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Einfamilienhaus zum Kauf
2550000 €2.798 €/m²
911,3 m²Wohnfläche
280.000 m²Grundstück

Dahler Bremen
Dahler Bremen
Herr Michael Blömer
Dahler Bremen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusives Reitsportanwesen mit luxuriösem Wohnambiente im Naturparadies zwischen Hamburg und Bremen

Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich auf einem ca. 28 ha großen Grundstück und bietet eine beeindruckende Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, hochwertigen Einrichtungen und weitläufiger Natur - Ein exquisiter Landsitz, der Ihnen und Ihren Pferden ein Zuhause der Extraklasse bietet.

Das Haupthaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 363 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Ausstattungen wie bodentiefe Fenster, Marmorböden und Echtholzparkett tragen zur Exklusivität des Landsitzes bei. Ein großzügiger Außen- und Innenpool, eine weitläufige Terrasse mit Südausrichtung und Panoramablick auf die idyllische Landschaft sowie eine Sauna lassen keine Wünsche offen. Der zusätzliche Komfort eines Herrenzimmers sowie einer exklusiven Einbauküche runden das Raumangebot ab.
Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude umfasst drei Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 94 bis 138 m². Ein Büroraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein angrenzendes Nebengebäude mit ca. 306 m² Nutzfläche teilt sich in eine Werkstatt, Garagenhallen sowie einen zusätzlichen Keller auf.

Für Pferdeliebhaber erfüllt dieses Anwesen alle Wünsche: Ein großzügiger Pferdestall mit ca. 596 m² und bieten Platz für 25 Pferde. Der Stall verfügt zudem über eine ca. 100 m² große Wohnung sowie Remisen. Eine lichtdurchflutete Reithalle, ein Außenplatz und ein Longierzirkel bieten optimale Bedingungen für den Reitsport.
Die großzügige Parkanlage mit altem Baumbestand und zwei Teichen sorgt für eine herrliche, naturnahe Atmosphäre. Ein möglicher Grillplatz lädt zu geselligen Stunden ein, während der Tennisplatz für sportliche Abwechslung sorgt. Besonders hervorzuheben ist die repräsentative Zufahrt, die den exklusiven Charakter dieses Anwesens unterstreicht.

Das Grundstück umfasst ca. 13 ha Waldfläche, ca. 12 ha Weideflächen sowie ca. 3 ha Hof- und Parkfläche und bietet somit ideale Bedingungen für eine private und ruhige Lebensweise, welche Luxus und Natur auf höchstem Niveau vereint.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: Garage
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wehldorf, Gyhum (27404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
_Diese exklusive Immobilie liegt idyllisch in Gyhum, einem charmanten Ortsteil der Samtgemeinde Zeven, eingebettet im Herzen des malerischen Landkreises Rotenburg/Wümme.
_Durch ihre zentrale Lage zwischen Hamburg und Bremen vereint sie das Beste aus beiden Welten:
_Die Ruhe der Natur und die Nähe zum aufregendem Stadtgeschehen.
_Umgeben von weiten Wiesen, dichten Wäldern und idyllischen Seen, bietet die Region unzählige Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, sportliche Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
_Das historische Ortsbild mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und traditionellen Gebäuden strahlt einen unverwechselbaren Charme aus, der Gyhum zu einem besonderen Ort macht.
_Gyhum ist der ideale Wohnort für Familien und Ruhesuchende, die das ländliche Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.
_Kindergärten, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie umfassende medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe zu finden und sorgen für höchsten Komfort.
_Einladende Restaurants und gemütliche Cafés laden dazu ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen, während das beliebte Einkaufszentrum Dodenhof nur 24 km entfernt liegt.
_Trotz der idyllischen Alleinlage ist der Landsitz hervorragend angebunden:
_Die Autobahnen A1 und A27 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung zu den Städten Bremen, Hamburg und Hannover.
_Alle drei Städte verfügen über internationale Flughäfen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
2550000 €
2.798,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region
675 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.434 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Ansprechpartner:

Michael Blömer
Tel.: 0173 544 35 03

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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 1.405,50 m², Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Dahler Bremen
Dahler BremenGewerblicher Anbieter
Marcusallee 7a, 28359 Bremen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Blömer
Herr Michael BlömerDein Kontakt
Online-ID: 2gdwe5z
Referenznummer: DC-BRE637
Dahler Bremen
Dahler Bremen
Herr Michael Blömer
Dahler Bremen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen