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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
435000 €3.398 €/m²
5Zimmer
128 m²Fläche
300,2 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Vollständig renoviertes Einfamilienhaus (ohne Garten) in ruhiger Lage in Walldorf

Objektnr: 1060588

Präsentiert wird ein Objekt, das seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Die idyllische Lage in der Vorstadt von Frankfurt am Main bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kind anspricht. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 1905 und Anbau 1957: Sie präsentiert sich vollständig renoviert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2022, das Badezimmer aus 2017. Doppelt verglaste Kunststofffenster wurden 2009 und 2011 eingesetzt.

Die rund 128 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und davon 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen pflegeleichten Fliesenboden sowie einen Kaminofen. Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch eine weitere Etage im Untergeschoss und bietet somit Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon im 1. OG, sondern auch eine kleine Terrasse im Erdgeschoss. Ebenso ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 2 Freistellplätze direkt im Innenhof möglich. Der Innenhof hat ein Gehwegrecht für das Nachbarhaus und das Grundstück ist geteilt, sodass hier Parkfläche geboten wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Walldorf, Mörfelden-Walldorf (64546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage bei Frankfurt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien und Paare

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Nächste Bushaltestelle, S-Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung schnell erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1907
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
435000 €
3.398,43 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 128,23 m², Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2ge4v5r
Referenznummer: 24e3a99fe1
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