Immobilie zum Kauf
48000 €

Martin Krause

IGM Inhaber Martin Krause

Ehemalige Eisdiele "Zum Anker" in Seehausen zu erwerben

Das angebotene Gewerbeobjekt war über Jahrzehnte eine Institution in Seehausen. Hier traf sich der ganze Ort für Speis und Trank. Seit 2019 ist es geschlossen und sucht nun einen neuen Eigentümer.

Die Gastronomie-Ausstattung wurde bereits verkauft und auch am Gewerk muss einiges gemacht werden. Hier obliegt die Entscheidung dem Käufer, ob er dort wieder eine Gastronomie beheimatet oder die Fläche für ein neues Wohnhaus nutzen möchte. Auf dem 1196m² großen Grundstück ist dafür genügend Platz und da sich das Objekt in einem Mischgebiet befindet, gibt es von auch behördlicher Seite aus diesbezüglich keine Probleme.

Das 1801 erbaute Haupthaus ist denkmalgeschützt, die gastronomischen Anbauten wie auch die Stallungen im hinteren Bereich könnten jedoch auch abgerissen werden. Das Haupthaus besteht aus Fachwerk, welches mit 45cm starken Bruchstein errichtet wurde. 2010 wurde die Außenfassade nachträglich verklinkert. Die anderen Gewerke sind überwiegend aus Holz entstanden.

Der Außenbereich ist groß und bietet vielzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Pool, Garten- oder Terrassenfläche ist hier alles realisierbar.
Natürlich finden Sie hier als Tierliebhaber, mit einer kleinen bis mittleren Tierhaltung, ihren Anspruch.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet durch Zaunanlagen und Nachbarbebauung. Alle öffentlichen Medien liegen an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Seeblick
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Alarmanlage
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Seehausen, Wanzleben-Börde / OT Seehausen (39164)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand in einer Seitenstraße, ca. 200m von See entfernt. Diesen können Sie vom Außenbereich erblicken. Bis zum Zentrum sind es fußläufig ca. 5 Minuten.

Die ehemals selbstständige Stadt Seehausen, die seit 2010 der Ortsgemeinschaft Wanzleben-Börde angehört, zählt ca. 2000 Einwohner. Der beschauliche Ort, nahe einer Waldlandschaft gelegen, vereint die Vorzüge sowohl eines Dorfes, als auch einer kleinen Stadt. Hier lässt es sich ruhig und besonnen leben, dennoch gelangt man schnell in die nahe gelegenen Städte Wanzleben und Oschersleben. Bis zur Kreisstadt Haldensleben sind es ebenfalls nur ca. 25 Minuten Fahrzeit, die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie in ca. einer halben Stunde.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im Ort gegeben. Es gibt 2 Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke, eine Kita und eine Grundschule sowie mehrere mittelständige Unternehmen.
Seehausen in der Magdeburger Börde liegt unweit der Allerquellen in einem hügeligen Gebiet, das nach Westen zum Hohen Holz bis 209 m ü. NN ansteigt (Edelberg). Die Stadt erhielt ihren Namen nach dem westlich gelegenen See.
Durch Seehausen verlaufen die Bundesstraße 246a und die Landesstraßen L 24 und L 77.
Zur Autobahnanbindung A2 gelangen Sie in etwa 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1801
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

48000 €

Provision für Käufer

2.500€ zzgl. 19% MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.

Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 1.196,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Stadtrandlage, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IGM Inhaber Martin KrauseGewerblicher Anbieter

Ernst-Grube-Str. 3, 39418 Staßfurt

Martin KrauseDein Kontakt

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Online-ID: 2fbc456

Referenznummer: IGM-364