Doppelhaushälfte zum Kauf

495000 €495.000 €4.626 €/m²

Finanzierung ab 1987 €/Monat

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5Zimmer

107 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Klingberg, Scharbeutz (23684)

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Objektbeschreibung Großzügig und zweckmäßig aufgeteilte Doppelhaushälfte, mit ausgebautem Spitzboden ( Atelier ). Schön angelegter Garten mit attraktivem Gartenhäuschen, großzügiger Terrasse und Doppelcarport. Die beiden Doppelhaushälften stehen auf einem rechtlich gemeinsamen Grundstück in Größe von 801 m², welches aber für jede DHH in 400 m² und 401 m² geteilt ist. Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, großzügige Einbau-Küche, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, Do-Carport.
Carport ist vom Wohnzimmerbereich direkt zu erreichen.

OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer , modernes Eck-Vollbad, Duschbad und WC, Flur.

DG: Komplett-ausgebauter Spitzboden in der Gesamtfläche als Atelier nutzbar.
Stilvoller Holztreppenzugang zu allen Wohnbereichen.

Sonstiges Das Objekt war vermietet und ist nun wieder geräumt und kann kurzfristig übergeben werden. Es ist ansprechend und gepflegt, sowie von der Ausstattung her zeitgemäß. Eine wirksame Wasserenthärtungsanlage ist vorhanden.

Der hervorragende Energieverbrauchswert beträgt B 52,3 kWh(m²*a) und basiert auf Erdgas als Energieträger!
Besichtigungstermine Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen, wie unter anderem Grundrisse sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin gerne zur Verfügung.

Dr. Stephanie Gamm
MOBIL 0163-98 30 401 • gamm@immobella-hamburg.de

Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über IMMOBELLA erfolgen.

Die Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die an IMMOBELLA, Inh. Dr. Stephanie Gamm, Kammerweg 23, 23683 Scharbeutz, oder deren Kooperationspartner LIW Löschky ImmoWert GmbH, Hans-Jürgen Löschky, Kleine Heide 20, 23758 Oldenburg in Holstein zu zahlende Käuferprovision beträgt 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des notariell geschlossenen Kaufvertrages verdient und fällig. Die hier Vermittelnden, namentlich IMMOBELLA und gegebenenfalls deren Kooperationspartner, erhalten gemäß §328 BGB unmittelbar einen vollständigen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

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