Einfamilienhaus zum Kauf

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Moordeich, Stuhr (28816)

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1970) mit Garage und wunderschönem uneinsehbaren Garten, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Stuhr-Moordeich. Eine ideale Familienimmobilie, auf einem 510 qm großem Grundstück. Hier sind durch wenige Umbaumaßnahmen noch einige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Zum Beispiel die Integration der Küche in den Wohnbereich. Dieser ist aufgrund seiner bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Der Hochkeller bietet viel Stauraum und
Abstellmöglichkeiten. Von hieraus gelangt man direkt in den Garten, ideal für Kinder. Das Haus ist in den letzten Jahren ständig renoviert und modernisiert worden. Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2020. Einbau neuer Heizkörper 2010, Verblendmauerwerk 2004, Erneuerung elektrische Rollladen 2004 bis 2016. Einbau Klimaanlage Schlafzimmer im Jahr 2020.

Stuhr ist eine selbständige Gemeinde und Mittelzentrum im Norden des Landkreises Diepholz (Niedersachsen) und grenzt unmittelbar mit rund 33000 Einwohner an der südwestlichen Grenze von Bremen. Gute Verkehrsanbindungen zu Bus (Haltestelle 0,5 km Entfernung) und Straßenbahn (Roland-Center, Bremen-Huchting, ca. 2,00 km Entfernung), Autobahn A 1 Hamburg und Osnabrück, ca.5 km Entfernung, Autobahnauffahrt in Stuhr-Brinkum oder Stuhr-Groß Mackenstedt). Das Haus befindet sich im Ortsteil Stuhr-Moordeich. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern. Gut entwickelte Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Kreditinstitute, Ärzten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs, macht den Ort zu einer beliebten Wohnlage. Das nahe Biotop und die Sportanlage des TV-Stuhr laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges Sonstiges:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Helmut Otten Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielweise mittels einer Kopie. Bei juristischer Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 14,11 m², 1 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung