Wohnung zur Miete

2077 €2.077 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rieglgasse 1, Wien(Stadt) (1210)

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Zur Vermietung gelangt eine schöne 3 Zimmer Wohnung mit rund 92 m2 Wohnfläche in der Rieglgasse 1, 1210 Wien. Die Neubauwohnung, ein Erstbezug, liegt im ersten Stock und ist barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Dieses neue Wohnbauprojekt wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung.

Man betritt die Erstbezugswohnung und befindet sich in Vorraum, von welchem alle Wohn- und Nassräumer zentral erreichbar sind. Die helle Wohnküche wird mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Markengeräten ausgestattet – der Raum bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und einen komfortablen Wohnbereich. Über die große Glas-Schiebetür erreicht man einen der 2 Balkone – südlich ausgerichtet und mit rund 17 m2, ein sonniger Platz um schönes Wetter zu genießen. Die zwei Schlafzimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet und haben eine angenehme Größe von rund 13 m2 und 15 m2 – ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Bett. Das kleinere der beiden Zimmer, verfügt zudem über einen eigenen Zugang auf den zweiten 16 m2 großen Balkon. Das moderne Badezimmer mit knapp 9 m2, ist mit einer bodengleichen Regendusche, Badewanne, sowie einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das Gäste-WC, eine separate Toilette mit eigenem Handwachbecken befindet sich rechter Hand vom Wohnungseingang.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum, der außerdem für weiteren Stauraum sorgt.

Ausstattungsdetails:

- Effizientes und energiesparendes Heizsystem mit Wärmepumpe
- Regulierbare Deckenkühlung
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Edle Echtholz-Dielen
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung inkl. Badezimmer
- Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper in den Bädern
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern
- Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
- Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf den Balkonen
- Komfortabler Lift
- Kellerabteil
- Garagenplätze gegen Aufpreis