Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.690.000 € 1 Zimmer 673 m²<br/>Wohnfläche 1.406 m²<br/>Grundstück Herrenhausen Hannover 30419

Monat
1Zimmer
673 m²Wohnfläche
1.406 m²Grundstück

Herr Arne Schütt

Kunze Immobilien e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

KUNZE: Provisionsfrei! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Herrenhausen

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Hannover-Herrenhausen

Willkommen in diesem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, ideal gelegen im begehrten Stadtteil Hannover-Herrenhausen. Mit seinem Altbaucharme aus dem Jahr 1900 und modernen Annehmlichkeiten bietet dieses Haus eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 8 geräumigen Wohneinheiten, hauptsächlich aus großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Mit Ausnahme von den Erdgeschosswohnungen verfügt jede Wohnung über einen eigenen Balkon, ideal für Entspannung im Freien. Ein abgetrennter Gartenbereich auf dem hinteren Teil des Grundstücks, der derzeit von einem Mieter angemietet ist, bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen. Eine aktuelle Mietaufstellung erhalten Sie auf Nachfrage. Alle Wohnungen werden mit Gas-Etagenheizungen betrieben und sind unterschiedlich ausgestattet. Das Gebäude ist voll unterkellert, die Zähler sind bereits zentralisiert. Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
1989: Erneuerung der Steigleitungen (Elektrik). Nach 1989 wurde die Elektrik in sieben Wohnungen erneuert
2010: das Hauptdach wurde neu eingedeckt, der Dachboden wurde gedämmt
2012: Sanierung aller Balkone
2014: Dämmung der rückwärtigen Fassade
2018: Einbau einer Videogegensprechanlage

Mit Mieteinnahmen von insgesamt 72.139,68€ pro Jahr bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Entdecken Sie den zeitlosen Reiz dieses Mehrfamilienhauses und lassen Sie sich von seinem historischen Flair und seinem Potenzial begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Herrenhausen, Hannover (30419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten von Herrenhausen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Spielplätze, sowie auch Parkanlagen, wie beispielsweise die Herrenhäuser Gärten oder den Berggarten. Sportanlagen, sowie auch das Volksbad Limmer sind ebenfalls schnell erreichbar. Über die Dorotheenstraße gelangt man direkt ins Grüne und kann von dort aus an der Leine entlang spazieren.
Die Straßenbahnhaltestelle "Herrenhäuser Markt", sowie auch"Schaumburgstraße" sind fußläufig jeweils in ca. 6 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in ca. 10 Minuten per Straßenbahn in die Innenstadt von Hannover.
Wer lieber mit dem Auto fährt, kommt schnell und einfach über die B6 nach Hannover und Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1690000 €

2.511,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für den Käufer provisionsfrei!

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E Stichworte vermietbare Fläche: 673,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kunze Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Jordanstraße 28, 30173 Hannover

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezl35q

Referenznummer: I 101881