Bauernhaus zum Kauf 109.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 3.600 m²<br/>Grundstück Lubast Kemberg 06901

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
3.600 m²Grundstück
Lubast, Kemberg (06901)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Max Baraniak

Roland Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

109000 €

778,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und den traditionellen Charakter, der durch teilweise originale Holzfenster und rustikale Elemente unterstrichen wird. Eine Besonderheit des Hauses ist das Dach, das über dem Anbau und Küche vor etwa 8 Jahren erneuert wurde und sich in einem guten Zustand befindet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere gemütliche Räume, die durch teilweise erneuerte Fenster ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderer Vorteil ist die vor drei Jahren installierte, moderne Klärgrube.
Das weitläufige Grundstück bietet mit seinen 3600 Quadratmetern viel Platz für Gärten, Obstbäume oder Tierhaltung. Besonders hervorzuheben ist der auf dem Grundstück befindliche Brunnen, der eine nachhaltige Wasserversorgung ermöglicht. Zusätzlich gibt es reichlich Nebengelass, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für Hobbyzwecke.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die solide Grundstruktur und die bereits vorgenommenen Erneuerungen wie das Dach und die Klärgrube bilden eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Anpassungen.

Dieser historische Bauernhof in Lubast vereint traditionellen Charme mit modernem Potenzial und bietet Ihnen die einmalige Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Historischer Bauernhof in Lubast

Historischer Bauernhof in Lubast

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, einen historischen und charmanten Bauernhof in Lubast zu erwerben. Dieses Anwesen bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Potenzial für individuelle Gestaltung, eingebettet in einer idyllischen Umgebung.
Das malerische Bauernhaus, das im Jahr 1890 erbaut wurde, wurde Mitte der 90er Jahre renoviert und ausgebaut. Mit einer Wohnfläche von circa 140 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3600 Quadratmetern, wovon 1000 Quadratmeter als Bauland ausgewiesen sind, bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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Weitere Services

Lage

Lubast ist eine malerische Ortschaft, die zur Gemeinde Kemberg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt gehört. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, zeichnet sich Lubast durch seine naturnahe Umgebung und den ländlichen Charme aus, der Ruhe und Entspannung bietet.

Geografische Lage:
Lubast liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt und ist umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Die Nähe zur Elbe und den Elbauen macht die Region besonders reizvoll für Naturfreunde und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist Lubast verkehrstechnisch gut angebunden. Lubast liegt direkt an der B2, die Bundesstraße B100 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Lutherstadt Wittenberg und Bitterfeld-Wolfen. Auch die Autobahn A9 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Berlin gewährleistet.

Infrastruktur und Versorgung:
In der näheren Umgebung von Lubast finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in den nahegelegenen Orten Kemberg und Wittenberg vorhanden. Für die medizinische Versorgung stehen in der Region Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung:

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1996

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.032 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.