Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 599.000 € 4 Zimmer 133,7 m²<br/>Wohnfläche 226 m²<br/>Grundstück Steiner Straße 23 Wössingen Walzbachtal 75045

Monat
4Zimmer
133,7 m²Wohnfläche
226 m²Grundstück

Moderne Wohlfühlhäuser in Walzbachtal-Wössingen

Neubauprojekt

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Kluges Konzept! KFW 40 Reihenendhaus inkl. Garage, schönem Garten und klimafreundlicher Heizung

Wir bauen Ihr neues ZUHAUSE für Sie und Ihre Familie!

Mit unserem Bauvorhaben im schönen Wössingen, entstehen drei Reihenhäuser in KFW 40 Bauweise, welche keine Wünsche offen lassen.
Bei diesem durchdachten Reihenendhaus fahren Sie mit Ihrem Auto direkt in die Garage, welche sich im UG Ihres Hauses befindet. Einen zweiten KFZ Stellplatz haben Sie vor Ihrer Garage. Im Anschluss an Ihre Garage ist direkt der Keller mit viel Stauraum und Platz für Fahrräder.
Im Erdgeschoss können Sie sich in einem offenen Wohn- Essbereich mit schöner Aufteilung und direktem Zugang zu Ihrem eigenen Garten gutgehen lassen. Ein Gäste WC ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Wellness in den eigenen 4Wänden -
Die moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, eigener Photovoltaikanlage plus Luftwasserwärmepumpe auf dem Dach runden das Ganze ab. Durch die KFW 40 Bauweise haben Sie einen Anspruch auf Förderdarlehen der KFW Bank, welche insbesondere für Familien mit Kind zugeschnitten sind.
Somit sind Sie unabhängig von Fossilen Brennstoffen wie Gas und Öl zur Schonung der Umwelt und Ihres Geldbeutels. Zu diesem Haus gehört zudem ein KFZ Stellplatz vor Ihrer Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dezember 2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Steiner Straße 23, Wössingen, Walzbachtal (75045)

Unser Projektstandort befindet sich in der Gemeinde Walzbachtal-Wössingen mit seinen derzeit knapp 4.000 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe. Walzbachtal ist ein sehr guter Wohnstandort mit gut ausgebauter Infrastruktur. Optimale Nah- und Fernverkehrsverbindungen, der Stadtbahnanschluss an die Linie S4 (Baden-Baden/ Heilbronn), kurze Wege zu den Autobahnen sowie die Nähe zum Schwarzwald und dem benachbarten Elsass machen Walzbachtal zu einer attraktiven Wohngemeinde. Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in der Karlsruher Innenstadt.

Auch an Familien mit Kindern wurde natürlich gedacht: In Wössingen gibt es zwei Kindertagesstätten, sowie eine moderne Grundschule mit Hort- und Kernzeitbetreuung. Zahlreiche Vereine und vielfältige Freizeitangebote für alle Altersschichten können in Walzbachtal die gebotene kulturelle Vielfalt genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.480,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.480,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.566 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.541 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir garantieren unseren Käufern einen verbindlichen Festpreis und Fertigstellungstermin lt. Kaufvertrag. Unsere Käufer erwerben die Häuser schlüsselfertig incl. Grundstück, provisionsfrei direkt vom Bauträger. Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem unserer Finanzierungspartner her.

Frau Metzger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und berät Sie gerne!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

weisenburger projekt GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Erhard-Allee 21, 76131 Karlsruhe

Partnerschaft

Frau Andrea MetzgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d4ac5a

Referenznummer: Wössingen REH Nr. 1

Frau Andrea Metzger

weisenburger projekt GmbH

Exposé

Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei599000 €599.000 €4.481 €/m²Finanzierung ab 2406 €/Monat4Zimmer133,7 m²Wohnfläche226 m²GrundstückSteiner Straße 23, Wössingen, Walzbachtal (75045)