Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

686000 €686.000 €2.944,21 €/m²

Finanzierung ab 2205 €/Monat

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12Zimmer

233 m²Wohnfläche

783 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Königsberger Straße, Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)

Ausstattung und Renovierung im vorderen Haus: Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2012 komplett renoviert. Dusche, Badewanne, WC wurden neu eingebaut und der Fußboden sowie die Wände neu gefliest. Bei dieser Gelegenheit wurden auch Wasser- und Abwasserrohre sowie Stromkabel neu verlegt. Im unteren Bereich wurden die Küche und das Esszimmer 2012 zu einem einheitlichen Essbereich integriert. Auch dieser Raum wurde im Rahmen der Sanierungsmaßnahme, ebenso wie der Eingangsflur neu gefliest. Das mit Laminat ausgelegte, 38,8 m² große Wohnzimmer, erhielt einen neuen, hochwertigen Kaminofen. Die Terrasse kann im Sommer vor zu großer Sonneneinstrahlung durch eine Markise geschützt werden. Der breite Hauseingang wurde 2020 durch eine Sicherheitstür, in Verbindung mit undurchsichtigen, stabilen Glaseinlagen erneuert. Ein ca. 30 m² großer Kellerraum, mit Laminat ausgelegt und durch Fenstergitter gesichert, kann als Hobbykeller genutzt werden.
Ausstattung und Renovierung im hinteren Haus: Auch die hintere Hälfte des Doppelhauses ist in den vergangenen Jahren saniert worden. Sämtliche Fußböden wurden 2013 neu gefliest. In der Erdgeschosswohnung wurde im gleichen Jahr das Bad vollständig erneuert und auch der Küchenraum wurde mit einer entsprechenden neuen Zeile ausgestattet. Im Eingangsflur wurde 2020 die alte Holzhaustüre durch eine neue, stabile Haustüre ersetzt. Auch die hintere Doppelhaushälfte verfügt über eine separate, vom vorderen Hausteil nicht einsehbare Gartenterrasse.
Gartenanlage: Im Garten befinden sich mehrere, überdachte und verschließbare Abstellmöglichkeiten für Arbeits- und Spielgeräte, Fahrräder, Terrassenmöbel und Liegestühle. Ein Anbau an einer Holzhütte eignet sich als Lagerstätte für Kaminholz. Eine weitere, für PKW’s allerdings nicht direkt zugängliche Fertiggarage kann aber gut als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden.

Doppelhaus in ruhiger Lage Doppelhaus von privat in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Bad Kreuznach zu verkaufen. Das 1956 errichtete Doppelhaus befindet sich auf einem 783 m² großen Grundstück mit nebenliegendem Einstellplatz vor einer Garage. Die Wohnflächen der beiden ursprünglichen Doppelhaushälften sind aufgrund einer Wohnraumerweiterung zugunsten des vorderen Hausteils unterschiedlich groß. Der zur Straße gewandte Hausteil verfügt mit sechs Zimmern über eine Fläche von 136 m², während der hintere Teil des Doppelhauses auf insgesamt 98 m² verkleinert wurde. Der vordere Teil steht leer und kann demnach sofort bezogen werden, während zwei von den insgesamt drei möblierten Kleinstwohnungen im hinteren Teil unvermietet sind. Die dritte Kleinstwohnung wird Anfang des nächsten Jahres frei. Beide Doppelhaushälften könnten auch auch unabhängig voneinander veräußert werden (vorderes Haus 469000,- €, hinteres Haus 217000,- €).
Aufgrund dieses Zuschnitts eignet sich das Doppelhaus besonders für berufstätige Eltern mit bis zu zwei Kindern, die einen zusätzlichen Bedarf an Kleinstwohnungen mit separatem Hauseingang für z.B. Haushaltshilfen, Au-Pair-Personal, zu versorgende alleinstehende Elternteile, heranwachsende Jugendliche haben oder sich eine andere ausreichende Nutzung für ein Gästeapartment vorstellen können. Lagebeschreibung Stadtzentrum, Einkaufzentrum, Gymnasium und Schwimmbad im Salinental sind fußläufig in weniger als einer halben Stunde zu erreichen. Eine Bushaltestelle und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN