Einfamilienhaus zum Kauf

820000 €820.000 €2.426 €/m²

Finanzierung ab 3298 €/Monat

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338 m²Wohnfläche

2.113 m²Grundstück

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Fenke, Lindlar (51789)

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Das Haus wurde im Jahr 1953 gebaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 338 qm. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine ca. 216 qm große Eigentumswohnung, die als Hauptwohnung genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Anliegerwohnungen, die momentan als Ferienwohnungen genutzt und vermietet werden, mit ca. 47 qm und 70 qm Wohnfläche.

Die Hauptwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 216 qm, teilt sich wie folgt auf:
ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, eine große Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit großer offener Dusche und einem Whirlpool, ein kleiner Waschraum und ein Ruheraum mit Sauna.
Die Terrasse und der große Gartenbereich sind direkt durch das Wohnzimmer zu erreichen.

Die beiden Ferienwohnungen sind durch eine separate Eingangstür zu erreichen.

Ferienwohnung 2, mit einer Wohnfläche von ca. 69,23 qm, teilt sich wie folgt auf:
Ein großer Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ferienwohnung 1 umfasst eine Wohnfläche von ca. 47 und beinhaltet einen geräumigen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Beide Ferienwohnungen haben eine Tür zum separaten Außenbereich mit großer Terrasse und einem Gartenstück.

Die Ferienwohnungen sind sehr gefragt und werden regelmäßig auch langfristig über mehrere Monate gebucht.
derzeitige Miete Ferienwohnung 1: 770,00 €/Woche
derzeitige Miete Ferienwohnung 2: 680,00 €/Woche
Bei einer Auslastung der Ferienwohnungen von 2/3 im Jahr ergibt sich ein Rohertrag von ca. 50.000,00 € jährlich.

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung