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Der Vermietungs Profi Stephan Franzen e.K.
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Wohnung zur Miete
924.11 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
59,7 m²Wohnfläche
15.02.2025Verfügbarkeit

Der Vermietungs Profi Stephan Franzen e.K.
Herr Stephan Franzen
Der Vermietungs Profi Stephan Franzen e.K.
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neuwertige 2 ZKB mit Einbauküche in direkter Mosellage!

Kurzbeschreibung Fußbodenheizung
Moselblick
Tiefgarage Objekt Diese hochmoderne Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59 m².

Sie betreten die Wohnung durch den Eingangsbereich. Von dort aus erreichen Sie das Badezimmer mit integrierter Dusche, den Wohn-/ Essbereich inklusive Einbauküche sowie das Schlafzimmer, von wo aus Sie Zugang zur Terrasse haben.

Im Hauswirtschaftsraum haben Sie den Waschmaschinenanschluss, damit Sie bequem in der Wohnung die Wäsche waschen können.

Ebenso steht Ihnen ein zu der Wohnung zugehöriger Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen genügend Abstellfläche bietet.

Zusätzlich zu den Nebenkosten muss der neue Mieter seinen Strom selbst anmelden und bezahlen.

Ein Tiefgaragenplatz kann für 90,00 € plus 9,00 € NK angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.02.2025
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Maximin 1, Trier (54292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der neu erstellten Nikolaus-Leis-Straße in Trier!

Das Gesamtprojekt wurde in einer exklusiven Wohnlage an der Mosel erstellt. Sie erreichen sowohl Mosel als auch die Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten. Außerdem wurde der Bereich der Mosel neu hergestellt und ausgestattet, wie am neu errichteten "Zurlaubener Ufer". Hier wurde in direkter Nähe eine Erholungsfläche für Sie angelegt, mit mehreren Sitz- und Liegemöglichkeiten.
Zusätzlich ist man in einer zentralen Lage, um mit dem Auto in die Stadt, nach Luxemburg oder aus der Stadt Richtung A1 herauszufahren.

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1154.11 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
924.11 €
15,48 €/m²
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.772,33
Weitere Preisinformationen

Zu vermieten

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein dreifaches Nettoeinkommen der Kaltmiete erwartet. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 2.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.17, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zum Flughafen: 12.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.04

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Der Vermietungs Profi Stephan Franzen e.K.
Der Vermietungs Profi Stephan Franzen e.K.Gewerblicher Anbieter
Domänenstr. 160-162, 54295 Trier
Herr Stephan FranzenDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2ga5b5w
Referenznummer: 961023
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Herr Stephan Franzen
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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