Haus zum Kauf 360.000 € 7 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 288 m²<br/>Grundstück Kelheim Kelheim 93309

Monat
7Zimmer
115 m²Wohnfläche
288 m²Grundstück

Frau Rosemarie Konzok

Hermi Wohnbau GmbH

Doppelhaushälfte (Vollwärmeschutz) mit Garten in Top Lage

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garten und Garage wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Es verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Dusche. (Wohnfläche ca. 115 m², Nutzfläche ca. 40 m²).
Gebäude mit Vollwärmeschutz und Außenanlage befinden sich in gutem Zustand.
-Aussenrolladen.
-Einzelgarage, vor der Garage zusätzlicher Stellplatz, daneben Zugang zum Garten.
-Vor dem Hauseingang befindet sich ein Stellplatz.
Das Wohnhaus ist ein Mietobjekt, Heizung wurde gewartet und Mängel repariert.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Raumaufteilung Die Grundrisse sind baujahrzeitmäßiger Standard. Das Bad wurd in den 95er Jahren saniert.
-Im Keller befindet sich die Heizungsanlage (Öl-Heizung u. Öl-Tanks),
Waschmaschinen-/Trockneranschluss sowie großer Abstellraum.
-Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang, Küche mit Abgang zum Keller und
offener Holztreppe zum Obergeschoss sowie Wohnzimmer mit Ausgang zur
Terrasse und Garten
-Im Obergeschoss sind Flur, 1 Kinderzimmer, Bad (mit Wanne, Waschbecken, WC
und Fenster) sowie Schlafzimmer angeordnet.
-Das Dachgeschoss wird mit zwei Zimmer und mit Dusche als Kinder und Büro/
Gästezimmer genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Kelheim, Kelheim (93309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt innerhalb eines Wohngebietes der 1960 bis 1970er Jahre. Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern. Die Lage ist ruhig, ca.2,5 km südöstlich des Stadtzentrums und südlich der Donau entfernt. Das Donauufer ist fußläufig zu erreichen. Regensburg ist rd. 25km entfernt. Eine ÖPNV-Bushaltestelle befindet sich fußläufiger Entfernung auf der Regensburger Straße, der Bahnhof in Saal ist rd. 5 km entfernt. Die Bundesstraße B16 in rd. 2 km Entfernung zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Discounter sind in der Umgebung und in der Stadt ausreichend vorhanden. Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen, Gymnasium, Ärzte und soziale Einrichtungen befinden sich im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

360000 €

3.130,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung,.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ansprechpartner: Rosemarie Konzok

Besichtigungstermine:

Nach schriftlicher Anfrage!
Bitte geben Sie Ihre Telefon-/mobil-Nr. an, damit ich mit Ihnen einen Termin vereinbaren kann! Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hermi Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Schäfflerstr. 14, 93309 Kelheim

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Online-ID: 2fuxc5j