Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 4,5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 819 m²<br/>Grundstück Weidach Weitramsdorf 96479

Monat
4,5Zimmer
115 m²Wohnfläche
819 m²Grundstück

Frau Susanne Meßbacher

Veste Immobilien GmbH

Stadtnah wohnen mit Doppelgarage + herrlichem Garten

Mit der Familie naturnah wohnen oder lieber stadtnah? Weidach bietet Ihnen beides!
Das solide gebaute Haus mit 2 Volletagen und nicht einsehbarem Garten steht in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie ist gepflegt, die Heizung wurde 2019 erneuert, Modernisierungsarbeiten stehen jedoch an. So sind die Räume größtenteils noch mit Teppichböden ausgestattet, lediglich im Schlafzimmer ist Parkettboden. Haustür, Sanitärräume, Fenster etc. sind noch ursprünglich. Was aber den Vorteil hat, dass Sie Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse umsetzen können.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt (Rasen) und von allen Seiten eingegrünt. Hier ist genügend Platz für Schaukel, Pool, Trampolin, Hochbeete, Kräuterschnecke, Gewächshaus, Obstbäume
In der geräumigen Doppelgarage ist genügend Platz für Auto, Motorrad und Fahrräder, das verlängerte Garagendach ist gleichzeitig überdachter Freisitz.

Raumaufteilung:
KG:   2 Kellerräume, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Heizungs-/Tankraum (Heizung Bj. 2019), Flur.
EG:   Wohn-Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten,Küche mit Essplatz, Abstellraum, Flur, Gäste-WC, Windfang.
OG:   Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC, Flur.
DG:   Bodenraum.

Kinderspielplatz, Trimm-Dich-Pfad, Wanderwege, Naherholungsgebiet, Kindergarten, Apotheke, Bäcker sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Grundschule ist in Weitramsdorf, weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen finden Sie in Coburg, das Sie in ca. 10 Autominuten erreichen.
Und wenn Sie Richtung Bamberg oder Erfurt wollen bzw. müssen: in wenigen Autominuten sind Sie auf der B4 bzw. A73.

Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen.
Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse

Lage

Weidach, Weitramsdorf (96479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.391,30 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.391,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

939 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.766 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Veste Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mauer 10, 96450 Coburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne MeßbacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d4kt5x

Referenznummer: 0-10040