Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 448.000 € 4 Zimmer 116,4 m²<br/>Wohnfläche 241 m²<br/>Grundstück Neu Wulmstorf Neu Wulmstorf 21629

Monat
4Zimmer
116,4 m²Wohnfläche
241 m²Grundstück

René Marquard

EAB Immobilien GmbH

Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Neu Wulmstorf

Dieses in massiver Bauweise errichtete Mittelreihenhaus wurde 2013 in einem Kollektiv von 3 baugleichen Objekten in Neu Wulmstorf - Apfelgarten erstellt. Das gesamte Grundstück mit einer Fläche von ca. 482 m² wurde nach dem Wohneigentumsgesetz in Wohneigentum geteilt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 241m² und der sichtgeschützten und eingefriedeten Lage grenzt es sich von seinen Nachbarhäusern ab und bietet seinen neuen Bewohnern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Nachdem Sie das Haus betreten haben gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus liegt auf der linken Seite das modernen Gäste WC mit Fenster und auf der rechten Seite ein großer Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen. Auch der offene Treppenaufgang zum Obergeschoss und ein kleiner Abstellraum befinden sich im Flur. Geradeaus gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender offener und moderner Küche mit wertiger und moderner Einbauküche. Hier steht Ihnen ausreichend Platz für einen Esstisch zur Verfügung, um mit der ganzen Familie entspannt zusammen zu essen.
Über die geflieste Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und dem modernen Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Durch die geschickte Platzierung der sanitären Einrichtungen ist das Badezimmer ein echtes Platzwunder. Die Dachflächenfenster verleihen den Zimmern einen gemütlichen Charme. Der begehbare Spitzboden bietet reichlich Platz um Dinge abzustellen und zu lagern.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und dank der überdachten Terrasse können Sie hier viele schöne Stunden und Abende genießen.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in idealer Lage im beliebten Neu Wulmstorf, einer Einheitsgemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Neu Wulmstorf erstreckt sich zwischen Hamburg im Osten, dem Alten Land im Norden, den Harburger Bergen im Südosten, Buchholz in der Nordheide und der Geest mit Buxtehude im Westen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Sämtliche Schulformen, Kitas und Krippen sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Neu Wulmstorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte und Naturliebhaber, das Hallenbad und die Minigolfanlage sind da nur ein paar Beispiele.

Der S-Bahnhof Neu Wulmstorf - ca. 900 Meter entfernt (HVV-Bereich) - hat eine direkte Anbindung nach Hamburg und Stade. Die Bushaltestelle ist ebenfalls gut erreichbar und nur ca. 900 Meter entfernt. Die Autobahnen A1 und A7 sind ca. 15 Autominuten entfernt.

Neu Wulmstorf ist eine kleine Stadt mit ländlichem Charme und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

448000 €

3.848,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provision für Käufer: provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.848,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.076 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.610 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Käufercourtagefrei

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser großartigen Immobilie.

Die EAB Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Des Weiteren stellen die Grundrisszeichnungen, Lagepläne sowie Außenansichten lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Nutzfläche: 36,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EAB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Moorwerder Norderdeich 116, 21109 Hamburg

Partnerschaft

René MarquardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d4y95m

Referenznummer: -23-012