Sonstiges
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- neue An- und Umbauten:
Gebäude mit neuer Holzverkleidung und derzeit 2 Ferienwohnungen, Werkstatt, Sauna, Fitnessraum, etc.: alles 2021 NEU (Heizung, Fenster, etc.)
- geschmackvolle Lärchendielen
- 3 Gasheizungen (1995, 2013, 2021)
- zum Großteil neue Fenster (2012) in Wohnung 3 und 2021 im kompletten Gebäudeteil mit Sauna, Fewos, etc.
- div. Modernisierungen
- Sauna inklusive Duschbad
- Fitnessraum
- 2 Garagen (54,1 m²)
- 2 Werkstätten
- Rotklinkerfassade und NEUE Holzverkleidung
- Grundstücksfläche: ca. 1.990 m² (bebaute Fläche: ca. 678,40 m²)
- Grundfläche Terrasse und Überdachung (im Biergarten): ca. 44,53 m²
- Wohnfläche der 4 Wohnungen: ca. 360 m²:
- Wohnung 1 (2018 renoviert): ca. 115 m², 4 Zimmer, 2 Bäder
- Wohnung 2: ca. 55 m², 2 Zimmer, 1 Bad
- Wohnung 3 (Ferienwohnung, 2021 fertiggestellt): ca. 60 m² ,3 Zimmer, 1 Duschbad
- Wohnung 4 (Rohbau): ca.130m², 4 mögliche Zimmer, 1Bad sowie Gäste-WC, Anschluss Strom & Heizung vorhanden, Dachboden begehbar
- Gewerbe-Großküche (z.T. neue Geräte): ein 50er-Jahre-Original mit Geräten aus den 90ern sowie Neuanschaffungen. Zur Küche gehören zwei große Stauräume sowie ein Teilkeller für die Lagerung von Wein und Diversem.
- Gewerbe- und Nutzfläche: ca. 586 m²
Bei einem Umbau der gesamten Fläche zu Wohnfläche sind mindestens 22 Zimmer möglich.
Die Immobilie wird in Kooperation mit einem weiteren Maklerbüro vermarktet.
SONSTIGES
Suchen Sie nach einem Gastronomie- und Wohnkonzept mit Perspektive? Dann Sind Sie heute womöglich fündig geworden. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg & Husum
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.892,00 m², vermietbare Fläche: 1.532,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert