Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 170.000 € 5 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche Oberbruch Heinsberg 52525

Monat
5Zimmer
104 m²Wohnfläche

FB-Immocura UG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einzigartiges Wohnen im Grünen mit Garten und Garage

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG und DG eines Zweifamilienhauses.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine Garage und ein Garten der zum verweilen einlädt.

Das Haus wurde 1984 in die beiden Eigentumswohnungen aufgeteilt und 1998 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt,
u. a. sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie ein Gäste-WC
eingebaut worden. Ebenfalls wurden überwiegend die Elektroinstallation und der
Zählerkasten erneuert. Vor einigen Jahren wurde ein modernes Badezimmer im DG
installiert.

Die Wohnung ist momentan zu einer Kaltmiete von 550,- monatlich vermietet. Raumaufteilung Im 1. OG befindet sich ein Gäste WC sowie Wohnzimmer und Küche mit Essbereich. Zur Küche gehört noch ein Abstellraum.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich auch das erste von insgesamt 3 möglichen Schlafzimmern.

Im DG liegen die beiden weiteren Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Gartenanteil, Garten
Garage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930 / 84 / 98
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

1.634,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.634,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.083 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.921 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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