Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 170.000 € 5 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche Deichstraße 27 Oberbruch Heinsberg 52525

Monat
5Zimmer
104 m²Wohnfläche

Frau Jennifer Dillikrath

FB-Immocura UG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einzigartiges Wohnen im Grünen mit Garten und Garage

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG und DG eines Zweifamilienhauses.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine Garage und ein Garten der zum verweilen einlädt.

Das Haus wurde 1984 in die beiden Eigentumswohnungen aufgeteilt und 1998 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt,
u. a. sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie ein Gäste-WC
eingebaut worden. Ebenfalls wurden überwiegend die Elektroinstallation und der
Zählerkasten erneuert. Vor einigen Jahren wurde ein modernes Badezimmer im DG
installiert.

Die Wohnung ist momentan zu einer Kaltmiete von 550,- monatlich vermietet. Raumaufteilung Im 1. OG befindet sich ein Gäste WC sowie Wohnzimmer und Küche mit Essbereich. Zur Küche gehört noch ein Abstellraum.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich auch das erste von insgesamt 3 möglichen Schlafzimmern.

Im DG liegen die beiden weiteren Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Deichstraße 27, Oberbruch, Heinsberg (52525)

Oberbruch ist ein Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg im Kreis Heinsberg und liegt südöstlich des Kernortes.

Heinsberg ist als Einkaufsstadt weit über die Grenzen hinaus bekannt. Der Burgberg wurde mit Spazierwegen, einer Freilichtbühne und vielen Ruheplätzen neu angelegt. Von den Aussichtspunkten schaut man weit ins Heinsberger Umland.
In der verkehrsberuhigten Innenstadt sowie in der Fußgängerzone laden renommierte
Geschäfte zu Schaufensterbummel und Shopping ein. Es gibt attraktive
Einkaufsmöglichkeiten aller Art. In Heinsberg befinden sich Kindergärten und alle
Schulformen. Neben der guten ärztlichen Versorgung gibt es in der Nähe ein modernes
Krankenhaus. Heinsberg bietet umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Viele Wander- und Radfahrwege erstrecken sich durch das umliegende, ländliche Gebiet entlang der Rur bis weit ins benachbarte Grenzland zu den Niederlanden.
Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt der A 46 beträgt ca. 5 Minuten. Düsseldorf, Köln und Aachen sind schnell erreichbar.
Von der Bahnstation Heinsberg bringt Sie der Zug nach Lindern, von wo Aachen, Düsseldorf und Köln rasch erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930 / 84 / 98
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

1.634,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Anbieter der Immobilie

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Nettetaler Str. 120, 41751 Viersen

Partnerschaft

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Online-ID: 2glhc56