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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 345.000 € 7 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 404 m²<br/>Grundstück 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Conweiler Straubenhardt 75334
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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 345.000 € 7 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 404 m²<br/>Grundstück 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Conweiler Straubenhardt 75334
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
345000 €2.556 €/m²
Finanzierung ab 1386 €/Monat
7Zimmer
135 m²Wohnfläche
404 m²Grundstück
01.10.2025Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur

Sie sind eine (junge) Familie und suchen ein Haus mit schönem Garten abseits von Hektik, Lärm und Verkehr mit einzigartiger sozialer Infrastuktur.
Dann könnte dies ihr Wunschobjekt sein. Die 1937 erbaute und 1964 erweiterte und vollständig renovierte Haus verfügt über ca. 130 m² Wohn- und ca. 100 m² Nutzfläche. Das Haus ist sehr gepflegt und sofort bewohnbar. Es bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und möglicher Um- und Ausbauten. Aktuell bietet das Haus 2 vollständige Wohnungen, jeweils im EG und OG, mit folgenden Räumlichkeiten:

EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad u. Flur
OG: Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad u. Flur
UG: 3 Kellerräume, Heizungsraum/Waschküche
DG: 2 Speicherräume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.10.2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich

Lage

Conweiler, Straubenhardt (75334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Straubenhardt ist ein beliebter Ort am Rande des nördlichen Schwarzwaldes und besteht aus den Teilorten Conweiler, Feldrennach, Pfinzweiler, Langenalb, Ottenhausen und Schwann. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Ortsteil Conweiler, in ruhiger Lage mit einmaliger infrastruktureller Anbindung:
Kindergarten, Grund- und Realschule, Einkaufszentrum Hube mit Lebensmitteldiscounter, Biomarkt, Banken, Baumarkt, Bäckerei, Kleider- und Schuhgeschäft sowie Apotheke sind zu Fuß in 5 bis 15 Min. zu erreichen. Das Gymnasium liegt 5 km entfernt in Neuenbürg und erreicht man in ca. 15 Min. per ÖPNV.
Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München und die Rheintal-Autobahn A5 Karlsruhe-Basel sind in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar. Den Bahnhof Pforzheim erreichen Sie mit ÖPNV in ca. 20 Min. Die Flughäfen Stuttgart und Karlsruhe (Baden-Airport) sind in je ca. 1 Stunde erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
345000 €
2.555,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.555,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.714 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.234 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hg6x55
Referenznummer: 323717
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