Wohnung zum Kauf provisionsfrei 459.000 € 3 Zimmer 83,9 m²<br/>Wohnfläche Binzen 79589

Monat
3Zimmer
83,9 m²Wohnfläche

Fischer eG Hausverwaltung und Immobilienvermittlung

Frau Yvonne Lacoste-Senn

Fischer eG Hausverwaltung und Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Top energetische Wohlfühlwohnung mit Lift

Sie möchten gerne in Binzen bei Lörrach in einem modernen Neubau mit angenehmem und wohngesundem Raumklima wohnen? Wir realisieren aktuell im attraktiven, lebendig gestalteten Neubaugebiet Kandergrund ein hochwertiges Holzgebäude mit 15 Wohneinheiten; Ein klimafreundlicher Neubau (KFN) in Kfw-40 Standard mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Ihr spürbarer Vorteil: Durch die nachhaltige Bauweise profitieren Sie von einem KfW-Förderkredit (297/298, 300) mit Top-Zins-Konditionen und Kapitalanleger von 5% Sonderabschreibung (AfA).

Es entstehen moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug zu jeder Wohnung und zusätzlich viel Komfort; licht- und luftdurchflutet aufgrund 2,50m Raumhöhe; nachhaltig und energieeffizient gebaut (Wärmepumpe, Erdsonden, hochgedämmt, 3-fach-Verglasung, etc....); ergänzt durch insgesamt 6 Carport-Stellplätze, 10 Pkw-Stellplätze und 3 überdachte Motorrad-Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Wohnungen sind mit Glasfaseranschlüssen versorgt.
Alle Wohnungen sind barrierefrei nutzbar und somit auch perfekt als Zuhause fürs Alter geeignet.
In den eingezeichneten Abstellräumen können Sie auf Wunsch auch ein zusätzliches WC realisieren.
Das Gebäude wird von der HolzHaus Bonndorf GmbH, einem regionalen, familiengeführten Holzbau-Unternehmen erstellt, das seit 25 Jahren erfolgreich am Markt ist. Besonderes Augenmerk liegt bei der Entwicklung und Fertigung auf der Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. So ist die Qualität der Holzbauweise zertifiziert mit dem RAL Gütezeichen und wird fremdüberwacht durch die Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau e.V. (GDF) und die Qualitätsgemeinschaft deutscher Fertigbau (QDF).

Gerne informieren wir Sie ausführlich über das Projekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Binzen (79589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Binzen liegt im schönen Dreiländereck von Deutschland, der Schweiz und Frankreich an den Südwestausläufern des Schwarzwaldes zwischen Weinbergen und Wäldern.

Die eigenständige Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern liegt am Ausgang des Kandertals und ist nur etwa 7km von der Schweizer Grenze entfernt. Durch die nahegelegene A5 und A98 sowie die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Binzen gut mit den Hauptverkehrsadern verbunden.

Dank der guten Infrastruktur lässt es sich hier wunderbar entspannt leben. Binzen bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch eine sehr gute Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten und Grundschule sowie mehr als 20 Vereine.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

459000 €

5.468,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.468,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.946 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nachhaltigkeit & Energie

Energieeffizient: "klimafreundlicher Neubau (KFN) in Kfw-40 Standard"
Ihr Vorteil: KfW-Förderkredite mit guten Zins-Konditionen
Heizung: Erdsonden & Wärmepumpe.
Photovoltaik auf dem Dach.
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen unverbindlich unser Exposé inkl. Baubeschreibung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fischer eG Hausverwaltung und ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Hinter der Eich 6 a, 79597 Schallbach

Partnerschaft

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Online-ID: 2ghcr5p

Referenznummer: 0473