Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet. Mit zwei Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück mit über ca. 500 m², finden Sie hier alles was zu einem soliden Haus dazugehört! Über die Haupteingangstür des Hauses gelangt man ins Treppenhaus, wodurch man die verschiedenen Wohneinheiten betreten kann.
Über die Eingangstür der Wohnung im Erdgeschoss gelangt man auf einen großzügigen Flur, der alle Räume im Erdgeschoss verbindet. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich ein Badezimmer, eine einzelne Küche sowie ein weiteres Esszimmer. Auf der linken Seite befinden sich ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer welches zuletzt als Büro gedient hat sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Ein Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Terrasse, die zum Garten hinter dem Haus führt und durch die Küche begehbar ist.
Das 1. Obergeschoss des Hauses hat prinzipiell genau den selben Schnitt wie im Erdgeschoss und verfügt hiermit ebenso über ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit einem Balkon zur Sonnenseite, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Diese Wohneinheit wird aktuell als Kapitalanlage genutzt und ist momentan vermietet. Nach dem Auszug der Mieter (voraussichtlich 01.08.2024), steht das gesamte Objekt leer und steht Ihnen hiermit voll zur Verfügung. Die Mieteinnahmen hierfür betragen aktuell ca. 6.600 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 01/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Der Keller des Hauses verfügt über viele Lagerräume, um hier in Zukunft jeden Mieter mit Stauraum zu versorgen.
Das Dachgeschoss des Hauses ist noch nicht ausgebaut und liefert hiermit Potenzial zum Ausbau. Der größte Vorteil hier ist, dass die Dachziegel im Jahre 2000 umfassend erneuert wurden.
Da dieses Gebäude über zwei verschiedene, einzeln abgetrennte Wohneinheiten verfügt, sind viele Konstellationen möglich.
Suchen Sie eine Immobilie zur Kapitalanlage oder möchten Sie hier lieber einen Mehrgenerationenhaushalt führen? Perfekt! Dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie!
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