Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair und modernem Komfort

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet es großzügigen Wohnraum und eine gemütliche Atmosphäre.

Highlights der Immobilie:

Baujahr ca. 1930 - Historischer Charme mit liebevollen Details

Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss - Viel Platz für individuelle Wohnideen

Modernisiertes Badezimmer (2022) mit neuer Gasheizung - Zeitgemäßer Komfort und effiziente Heiztechnik

Gewölbekeller - Typisch für die Bauzeit, mit leichter Feuchtigkeit

Doppelt verglaste Kunststofffenster (1999) - Gute Wärmedämmung und Schallschutz

Holzdielenboden - Behagliches Wohngefühl mit natürlichem Charakter

Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Praktische Lösung für den direkten Einzug

Alarmanlage - für maximale Sicherheit

Kleiner, gemütlicher Innenhof mit Zugang zur Waschküche - Perfekt für entspannte Stunden im Freien

Unmittelbar in der Mönchengladbacher Altstadt gelegen - Zentrale Lage mit historischem Flair und kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten

Übernahme von Möbeln oder Dekoration nach Absprache möglich - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber stilvoller Altbauten, die modernes Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Sofort
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges
[URL="https://g.co/kgs/e3wgq2f"]Makler Mönchengladbach[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Volmer Bönnen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckplatz 9, 41061 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Ramon BönnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj4j5z

Referenznummer: 3007036

Haus zum Kauf275000 €275.000 €2.500 €/m²Finanzierung ab 1104 €/Monat6Zimmer110 m²Wohnfläche110 m²GrundstückStadtmitte, Mönchengladbach (41061)