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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
699000 €4.040 €/m²
6Zimmer
173 m²Wohnfläche
1.613 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Neuwertiges Niedrigenergiehaus auf 1600m² in Südhanglage mit Panoramablick.

Die Stärken im Überblick:
- Niedrigenergiehaus (Energieklasse A, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung)
- Großes 1600m² Grundstück in Südhanglage, auf dem 2 weitere Häuser gebaut werden können
- Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich
- Große Garage mit Werkstatt (39,4m²)
- Drei große Schlafzimmer (19,4m², 17,2m² und 14,4m²)
- Zwei Badezimmer (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
- Büroraum mit Glasfaseranschluss
- Hochwertige Ausstattung, moderne Küche, Fliesen in Holzoptik
- Erneuerbare Energien (Solarspeicher, PV-Anlage)
- Eingemauerter Kamin
- Wunderschöner Garten, pflegeleicht, Terrasse mit Blick ins Tecklenburger Land
- Sofort bezugsfertig
- Keine Maklergebühr

Das neuwertige Niedrigenergiehaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Haus hat sechs Zimmern, zwei Badezimmern, ein Gäste-WC und Garage mit Werkstatt. Die Immobilie ist ausgestattet mit Fußbodenheizung und Fliesen in Holzoptik.

Das Haus bietet die Möglichkeit auf einer Ebene zu leben (altersgerecht). Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit direkter Verbindung zum Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und das zweite Badezimmer, sowie ein Abstellraum.

Auf das 1600m² große Grundstück dürfen 2 weitere Häuser gebaut werden.

Keine Maklergebühr.

Die voll ausgestattete Küche wird durch Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt. Im Wohnzimmer befinden sich bodentiefe Fenster und ein eingemauerter Kamin. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine direkte Verbindung zum Arbeitszimmer. Von der Küche gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Tecklenburger Land. Es gibt einen Glasfaseranschluss und überall LAN-Steckdosen.

Die Garage ist mit einem Sektionaltor (fernbedienbar) ausgestattet und enthält dazu eine Werkstatt mit Toilette und Starkstromanschluss. Von der Garage kommt man direkt ins Haus. Vor der Garage gibt es einen Außen-Stellplatz.


ENERGIE:

Das Haus (Baujahr 2011) ist ein Niedrigenergiehaus (Energieklasse A, Energieausweis liegt vor) mit sehr gut isolierten Wänden (45cm), 3-Fach Verglasung und Fußbodenheizung. Es ist ausgestattet mit einer sparsamen und umweltfreundlichen Ecosolar Heizung (Brötje BSK15): ein Gerät, das durch eine Kombination von einem Brennwertkessel und einem Solarspeicher regenerative Energieträger nutzt. Dazu ist ein Holzkaminofen eingebaut, der dem neuesten EN13229 Standard entspricht mit Zuluft von außen. Auf dem Dach befindet sich ein PV-Anlage (690Wp, erweiterbar).

Mit diesem Gesamtkonzept konnte in den letzten Jahren ein sehr niedriger Verbrauch erreicht werden:
- Gasverbrauch 2023: 436 m³
- Stromverbrauch 2023: 885 kWh

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Handarpe, Westerkappeln (49492)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer Außenlage von Westerkappeln mit rundum Natur.
Nur 16 km von der Osnabrücker Innenstadt entfernt.
Buslinien nach Ibbenbüren und Osnabrück sind fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Sackgasse.


GARTEN:

Zu dem Haus gehört ein großer Garten mit Südwest-Ausrichtung. Die Hanglage bietet einen wunderbaren Blick in das Tecklenburger Land. Es gibt zwei Terrassen, einmal Südost-Ausrichtung und einmal Südwest-Ausrichtung. Der Garten ist sehr abwechslungsreich eingerichtet mit Sitzecken, einer Grillhütte und einem Gartenhaus. Die Bepflanzung besteht einerseits aus heimischen Pflanzen und andererseits aus mediterraner Bepflanzung auf dem Südhang. Zur Bewässerung der Hecke ist rundum ein Tropfschlauch gelegt und weiterhin gibt es zwei Regenwassertanks (600 Liter) und einen frostsicheren Außenhahn. Es gibt überall Außenbeleuchtung und Steckdosen.

Sehr interessant ist, dass das 1600m² große rechteckige Grundstück aus drei Flurstücken mit Baugenehmigung besteht, es dürfen also 2 weitere Häuser auf dem Grundstück gebaut werden, falls man das möchte.

Marktpreiseinschätzung liegt vor.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
699000 €
4.040,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
903 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.731 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Grundrisse können auf Anfrage zugesandt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gwrs5k
Referenznummer: 260901
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