Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €4.554,35 €/m²

Finanzierung ab 1708 €/Monat

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4Zimmer

92 m²Wohnfläche

498 m²Grundstück

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Schwand, Schwanstetten (90596)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schwanstetten! Das voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen derzeit eine Wohnfläche von ca. 92 m². Im unausgebauten, aber bereits gedämmten Dachgeschoss haben Sie weiteres Ausbaupotential, um die Wohnfläche zu erweitern. Das großzügige Wohnzimmer grenzt an das Esszimmer mit offener Küche an und bietet viel Platz für Ihre Familie. Der dazugehörige Garten und die große Terrasse stellen ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar. Sie bieten Ihnen Platz zum Entspannen im Freien. An das Haus angebaut ist ein Carport und ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Die Immobilie ist die sofort verfügbar, Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.

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Diese Immobilie befindet sich in Schwanstetten, einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth. Es ist ein Ort, der durch seine Naturverbundenheit und seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten vor allem für Familien äußerst attraktiv ist. Die unmittelbare Nähe zu einem ruhigen Park, der nur einen kurzen Spaziergang von ca. 25 Metern entfernt liegt, ermöglicht es Ihnen und Ihren Kindern, regelmäßig Zeit im Grünen zu verbringen und sich am Spielplatz auszutoben. Die saftigen Wiesen und schattenspendenden Bäume laden zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Picknicks ein. Für sportliche Aktivitäten bietet der Park weitläufige Grünflächen, die sich perfekt zum Joggen, Radfahren oder Fußballspielen eignen. Schwanstetten verfügt über mehrere, ausgezeichnete Schulen und Kindergärten, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Die nächste Bushaltestelle, Schwand Gemeindezentrum, liegt nur ca. 500 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen. Die nahegelegenen Autobahnen A6 und A9 sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an größere Städte und Berufszentren. Ein weiteres Highlight der Region ist die gute medizinische Versorgung. Die Praxis Dr. Kretsch / Dr. Häusler befindet sich lediglich ca. 600 Meter entfernt. Zudem befinden sich in der Nähe Apotheken und weitere Arztpraxen, die eine umfassende gesundheitliche Versorgung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Netto Marken-Discount, der nur ca. 700 Meter entfernt liegt, bietet eine bequeme Möglichkeit, Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen. Darüber hinaus gibt es in Schwanstetten zahlreiche Bäckereien, Metzgereien und kleine Fachgeschäfte. Familienfreundliche Nachbarschaften und ein starkes Gemeinschaftsgefühl machen diesen Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für junge Familien.

Sonstiges Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2