Grundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

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1.164 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

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Malchow (17213)

Ab sofort im Alleinauftrag zu verkaufen:

Baugrundstück, ca. 929 qm, in bester Seelage, inkl. Planung für Boutique-Hotel in der Inselstadt Malchow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.

Ein weiteres, wenige Meter entferntes Baugrundstück in Richtung Inselmitte, ca. 235 qm, inkl. Planung für ein Gästehaus, ist ebenfalls im Kaufangebot inkludiert.

Es besteht ein vorhabenbezogener Bebauungsplan. Boutique-Hotel und Gästehaus sind wie erw. fertig geplant und verfügen über eine gültige Baugenehmigung. Weiterhin wurde bereits eine Uferbefestigung durchgeführt.

Das Gästehaus und die Hotelliegenschaft mit Grünanlagen sowie großzügiger Terrasse und Steg zum Malchower See hin wurde von einer renommierten Architektin entworfen.

Weitere Angaben:

a.
Grundstück und Beplanung Boutique Hotel:

Grundstücksfläche:
ca. 929 qm

Angaben zum Hotel:
Hotelart: Boutique-Hotel, persönlich geführt, individuelles Design.
Nettofläche gesamt: ca. 424 qm
Anzahl Betten: 26
Das viergeschossige Hotel soll über 12 Gästezimmer verfügen. Zur Seeseite hin ist ein Restaurantbereich (46 Sitzplätze) mit Terrasse, Garten, Extensivbegrünung und Steg/Anlegestelle geplant.

b.
Grundstück und Beplanung Gästehaus:

Grundstücksfläche:
ca. 235 qm

Angaben zum Gästehaus:
Nettofläche gesamt: ca. 385 qm,
davon Garage/Technik: ca. 192 qm
Anzahl Betten: 6
Das dreigeschossige Gästehaus ist als zweiteiliges Gebäude mit Garage im EG geplant. Der straßenseitige Gebäudeteil ist angepasst an die ortstypische Bebauung bzgl. Baumaterialien und Proportionen. Im 1. OG sind großzügige, intensive Begrünungen in einer innenhofartigen Lage vorgesehen.
Im Gästehaus soll weiterhin ein Wellnessbereich mit ca. 52 qm entstehen.

Inselstadt Malchow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Mecklenburg-Vorpommern.

Außergewöhnliche Seelage/Uferlage auf der Altstadtinsel Malchow mit Blick aufs Wasser und auf die bekannte Klosteranlage Malchow.

Die Anschlussstelle der Autobahn A19 Rostock-Wittstock/Dosse ist in 5 Min. erreichbar. Die A19 führt durch die Mecklenburgische Seenplatte und ist die Verbindungsstrecke zur A20 im Norden (bei Rostock) und zur A24 im Süden (bis Berlin).

Die Inselstadt Malchow ist staatlich anerkannter Luftkurort und kann auf knapp 7.000 Einwohner verweisen. Der Ort besteht aus drei Bereichen: Der historischen Altstadtinsel, der Neustadt und dem Kloster. Malchow ist der wohl reizvollste Hauptort der Mecklenburgischen Seenplatte und stellt ein Anziehungspunkt dar für Touristen europaweit. Zahlreiche Besucher erfreuen sich Jahr für Jahr an den Sehenswürdigkeiten sowie an der einzigartigen Naturlandschaft. Zu den Anlaufstellen in Malchow und Umgebung zählen etwa:

- Altstadt auf der Insel im Malchower See mit malerischen Häusern, darunter das Fachwerk-Rathaus, erbaut im Jahr 1825.

- Klosteranlage aus dem 13. Jh. mit neugotischer Kirche inkl. Orgelmuseum aus dem 19.Jh sowie Klosterpark
(Engelscher Garten).

- Stadthafen Malchow: verfügt über 35 Liegeplätze für Segel-, Motor- und Hausboote. Die Plätze haben alle jew. Strom- u. Wasserversorgung.

- Neugotische Stadtkirche Sankt Johannis Malchow, erbaut von 1870 bis 1873, mit einer Orgel vom bekannten Orgelbauer Friedrich Friese.

- Kunstmuseum Kloster Malchow. Hier werden vor allem Werke von bekannten Künstlern aus der Umgebung präsentiert.

- Weitere Ausstellungsbereiche wie das DDR-Museum, Raritätenmuseum „Kiek in un wunner di“ und die Stadtmühle.

- Drehbrücke, ein Wahrzeichen der Stadt, macht die Müritz-Elde Wasserstraße passierbar. Etwa 20.000 Schiffe u. Boote durchfahren diese Stelle pro Jahr.

- Stadtwindmühle und die Achtkantmühle. Die Stadtmühle, eine sog. Galerie-Holländermühle, ist voll funktionsfähig.

Weitere Daten zur Tourismuswirtschaft (Jahr 2023):

- Größte zusammenhängende See- und Wassersportregion in Mitteleuropa.

- Teil der Tourismusregion Müritz plus mit Malchow, Waren (Müritz) und Plau am See sowie den Erholungsorten Röbel, Göhren-Lebbin und Rechlin.

- Übernachtungen im Landkreis: ca. 3,7 Mio.

- Durchschnittl. Aufenthaltsdauer im Landkreis: ca. 4 Tage.

- Übernachtungen/Jahr in Malchow: ca. 200.000.

- zum Vgl.: Übernachtungen/Jahr in Waren (Müritz): ca. 800.000.

- Hotelbetten in Malchow: ca. 330.
(Quellen: laiv-mv.de, wikipedia.de)

Werden Sie Teil der boomenden Tourismuswirtschaft im Land der tausend Seen.

Sonstiges Das ausführliche Exposé inkl. Bauplänen erhalten Sie auf Anfrage.

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