Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
685 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit
Heisingen, Essen (45259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Mario Portilho de Carvalho

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

575000 €

4.600 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOP-LAGE VON ESSEN-HEISINGEN!!!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1927 auf einem 685 qm großen Grundstück mit unverbaubarem Blick ins "Grüne" in massiver Bauweise und mit einem Teilkeller errichtet.

Das Haus besticht vor Allem durch seinen liebevoll angelegten Garten mit Teichanlage und mehreren Sitzmöglichkeiten.

Es befindet sich seit 1927 im Familienbesitz und wurde laufend modernisiert und instandgehalten.

Dies sind einige der Modernisierungen:

1985 wurden neue Fenster installiert, das Dach erneuert und die Fassade gedämmt.

1990 wurden umfangreich Leitungen erneuert.

1994 wurde eine Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung installiert.

1995 wurden die Bäder modernisiert und die Oberböden erneuert.

2022 wurde der Warmwasser-Speicher erneuert.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage im Süden von Essen-Heisingen, nur ca. 200 Meter (Luftlinie) entfernt vom Baldeneysee.

Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 300 Meter entfernten Bushaltestelle "Essen Bonscheidter Straße" gewährleistet.

Die Auffahrt zur Autobahn A44 ist nur ca. 2,5 Km entfernt.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Essen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache - voraussichtlich ab dem 1.1.2025 übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.587 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.936 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.