Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €4.792 €/m²

Finanzierung ab 2011 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

685 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Heisingen, Essen (45259)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1927 auf einem 685 qm großen Grundstück mit unverbaubarem Blick ins "Grüne" in massiver Bauweise und mit einem Teilkeller errichtet.
Das Haus besticht vor Allem durch seinen liebevoll angelegten Garten mit Teichanlage und mehreren Sitzmöglichkeiten.
Es befindet sich seit 1927 im Familienbesitz und wurde laufend modernisiert und instandgehalten.
Dies sind einige der Modernisierungen:
1985 wurden neue Fenster installiert, das Dach erneuert und die Fassade gedämmt.
1990 wurden umfangreich Leitungen erneuert.
1994 wurde eine Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung installiert.
1995 wurden die Bäder modernisiert und die Oberböden erneuert.
2022 wurde der Warmwasser-Speicher erneuert.

Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage im Süden von Essen-Heisingen, nur ca. 200 Meter (Luftlinie) entfernt vom Baldeneysee.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 300 Meter entfernten Bushaltestelle "Essen Bonscheidter Straße" gewährleistet.
Die Auffahrt zur Autobahn A44 ist nur ca. 2,5 Km entfernt.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Essen.

Sonstiges Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache - voraussichtlich ab dem 1.1.2025 übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1995