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Wohnung zum Kauf
399000 €3.911,76 €/m²
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
7.Geschoss
Brunn am Gebirge (2345)

Frau Schubert
Rainer J & Partner Immobilientreuhand GesmbH

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.911,76 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Rollstuhlgerecht
  • 7. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • offener Kamin

Schöne, sonnige Dachgeschosswohnung mit Fernblick - Nähe Mödling

Schöne, sonnige Dachgeschoßwohnung (ohne Dachschrägen) in Toplage mit traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Burg Liechtenstein.
 

Die gegenständliche Wohnung liegt im 7. Liftstock und verfügt über 4 zentral begehbare Zimmer, einer vollausgestatteten maßgefertigten Küche mit Markengeräten, einem verfliesten Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Waschbecken und einer extra Duschkabine und einem extra WC.

Eine 6,75 m² große Loggia ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die Einheit wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt und zusätzlich steht Ihnen noch ein Holzofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Sämtliche Räume sind mit Laminat, Steinfliesen und Fliesen ausgestattet.

Alle Wohnräume sind straßenabgewandt und mit unverbautem Blick auf die Burg Liechtenstein. Es gibt kein Gegenüber!

 

 

 

AUFTEILUNG:

* Zentralvorraum
* Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia - Fernsicht
* alle 3 Schlafräume sind ebenso mit Fernsicht.
* Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken
* WC,
* Vorraum,
* Loggia

AUSSTATTUNG:

* Sicherheitstüre
* Waschmaschine und Wäschetrockner
* Verbaute Loggia mit gr. öffenbaren Schiebefenstern
* Kellerabteil
* Waschküche im Haus
* Fahrradraum im Haus
* Internetanschlüsse vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Brunn/Gebirge (5 Gehminuten vom Ortszentrum)

In wenigen Minuten ist man in Mödlings Fußgängerzone oder auch in der SCS (Shopping City Süd).
Restaurants, Apotheke, Post, Banken, Nahversorger, Ärzte usw. sind in unmittelbarer Nähe bzw. mit wenigen Auto- bzw. Gehminuten erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung.
8 Gehminuten zum Bahnhof, Schnellbahn S2 - Brunn-Maria Enzersdorf

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen!

Für die kaufvertragliche Abwicklung und Treuhandschaft ist die Rechtsanwaltskanzlei Eversheds, Herr Mag. Alexander Stolizka, 1010 Wien, Kärtner Ring 12 bestellt. Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages inkl. Treuhandschaften betragen 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. plus Barauslagen. Bitte kalkulieren Sie zusätzlich zum Kaufpreis noch 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Eintragungsgebühr sowie etwaige Finanzierungskosten.

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.

In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 9 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Rainer J & Partner Immobilientreuhand GesmbHGewerblicher Anbieter
Strozzigasse 2/DG, 1080 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau SchubertDein Kontakt
Online-ID: 2ggav59
Referenznummer: OBGC20241002130056681e294b4aab0
Frau Schubert
Rainer J & Partner Immobilientreuhand GesmbH
  • Exposé