Wohnung zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche Tschaikowskistr. 15 Löbervorstadt Erfurt / Löbervorstadt 99096

Monat
6Zimmer
118 m²Wohnfläche

Herr Marc Frings

Atlas Immobilienservice GmbH

ATLAS IMMOBILIEN: 2 Top ETW´s in Bestlage Landtag

**Kapitalanlage oder selber einziehen, das ist hier die Frage**

Zum Verkauf stehen 2 derzeit vermietete Eigentumswohnungen in absoluter Top-Lage von Erfurt-Süd in unmittelbarer Nähe zum Landtag und einem kleinen Park.

Eckdaten:
WE2: ca. 58 qm, Kaltmiete 416,50€, vermietet seit 2001, letzte Mietanpassung 2017!
WE4: ca. 60 qm, Kaltmiete 345€, vermietet seit 2001, bislang keine Mietanpassung

Der Mieter der WE4 ist bereit das Mietverhältnis im Rahmen des Eigentumswechsels zu beenden oder eine markübliche Miete zu bezahlen.

Dies eröffnet die Möglichkeit sowohl für eine Neuvermietung auf Marktniveau (ca. 11€/qm) oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung 2 kann im Rahmen des gültigen Mietspiegels jedenfalls um 15% erhöht werden.

Die Wohnungen werden vorzugsweise im Paket verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
vermietet

Lage

Tschaikowskistr. 15, Löbervorstadt, Erfurt / Löbervorstadt (99096)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Erfurt, Tschaikowskistr. 15

Es handelt sich um einer der top Wohnlagen im Erfurter Süden in Sichtweite zum Landtag.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ÖPNV und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Bodenrichtwert beträgt 550€/qm. Stand 1.1.24

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.533,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.138,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

32,72

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.533,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.416 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.022 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges . Stichworte Nutzfläche: 118,00 m², vermietbare Fläche: 118,00 m², Grundstücksfläche: 1.000,00 m², Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 8.00

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Anbieter der Immobilie

Atlas Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Külz-Str. 22, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc FringsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huge5j

Referenznummer: 3209