Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 5 Zimmer 140,3 m²<br/>Wohnfläche 817 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Frohnau Berlin 13465

Monat
5Zimmer
140,3 m²Wohnfläche
817 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Erdem Pinarcik

BSK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusives Anwesen am Hermsdorfer Wasserturm

Inmitten dieser einzigartigen und begehrten Lage bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit eines historischen Anwesens aus dem Jahr 1937.

Die massiv erbaute Villa zeigt sich in einem charmanten, aber renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf neue Eigentümer, die das Potenzial dieses historischen Hauses erkennen und es mit frischen Ideen neu gestalten und beleben möchten. Wir suchen daher neue, passionierte Eigentümer, die Freude daran haben, aus Altbewährtem einen einzigartigen und friedvollen Rückzugsort vom lebendigen Treiben der Metropole schaffen.

Die Raumaufteilung der Immobilie gestaltet sich im Detail wie folgt:
Kellergeschoss: Vollunterkellert mit Heizungsraum, einem Keller- bzw. Werkstattraum sowie einem weiteren Hobbyraum.
Erdgeschoss: verglaster Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, geräumige Küche, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit Rollläden sowie einem Wandschrank der Abstellmöglichkeiten bietet.
Obergeschoss: Drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss: Ein großes Zimmer mit Dachschrägen und ein weiteres Gäste WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Frohnau, Berlin (13465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus, befindet sich im charmanten und grünen Ortsteil Frohnau, einem der begehrtesten Wohnviertel im Norden Berlins und liegt in einer gepflegten, von Bäumen gesäumten Straße, die von Einfamilienhäusern und Villen geprägt ist.
Frohnau zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und sein gehobenes Wohnambiente aus.

Die Lage verbindet die idelae Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Der nahegelegene Frohnauer Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch der idyllische Ludolfingerplatz, das Herzstück Frohnaus, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Wochenmärkte, die das Leben in Frohnau besonders attraktiv machen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der S-Bahnhof Frohnau (S1) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Auch die Buslinie 125 ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die Autobahn A111 zügig erreichbar, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.

In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die das familienfreundliche Umfeld komplettieren. Insgesamt bietet die Lage ein exzellentes Wohnumfeld, das sowohl durch seine Ruhe und Naturnähe als auch durch seine hervorragende Anbindung und Infrastruktur besticht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

4.992 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Erdem PinarcikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gslf5p

Referenznummer: 10105