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Einfamilienhaus zum Kauf
600000 €2.000 €/m²
11Zimmer
300 m²Wohnfläche
5.634 m²Grundstück

Hahn-Immobilien Inh. Ursula Tups e.K.
Herr Felix Sommer
Hahn-Immobilien Inh. Ursula Tups e.K.
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

ObjNr:B-19232 - Zweifamilienhaus mit Stall und Scheune

Auf über 5000m² Grundstücksfläche hat dieser Dreiseitenhof vor den Toren Usedoms einiges zu bieten. Ein Stall mit 350m² und 9 Pferdeboxen hatte lange als Pferdepension gedient. Auch in der gegenüber stehenden Scheune mit 300m² ist viel Platz vorhanden und mit 7 Garagen auf dem Hof lässt sich jedes Fahrzeug verstauen. Dieses um 1910 massiv gebaute Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit je 150m² Wohnfläche. Eine Wohnung wird mit Gas beheizt, die andere mit Nachtstrom, beide Wohnungen sind mit einem Kamin ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse und auch eine eigene Auffahrt mit elektrischem Tor. Fassade, Dach und Fenster wurden bereits erneuert. Ein 10 Meter tiefer Brunnen sorgt für die Wasserversorgung außerhalb. 11 Zimmer, 3 Bäder mit Badewanne und Duschen, verteilen sich auf ca. 300m² Wohnfläche.

RAUMAUFTEILUNG:

1. Wohnung EG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Pissoir
OG: 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Terrasse 2. Wohnung EG: 3 Zimmer, WC, Küche, Terrasse
OG: 2 Zimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Dusche

AUSSTATTUNG:

Gasheizung, Nachtspeicheröfen, Kaminöfen, Holzfenster, Kunststofffenster doppelt verglast, 7 Garagen, Brunnen, Hoftor elektrisch, Badewanne, Duschen, Pissoir, Terrassen, 9 Pferdeboxen Bezugsfrei nach Absprache

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Groß Ernsthof, Rubenow (17509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1905
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
600000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
4,76% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.070 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.678 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern erzeugt.

Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 7 Garagen.

Zusammenfassung der Stellplätze:

7 Garagen

Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein.

Bodenbeläge:

- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Dusche und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Pissoir
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 3 Terrassen vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hahn-Immobilien Inh. Ursula Tups e.K.
Hahn-Immobilien Inh. Ursula Tups e.K.Gewerblicher Anbieter
Jakob-Osterspey-Str. 6, 67227 Frankenthal
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Felix SommerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d5ke5u
Referenznummer: B-19232
Hahn-Immobilien Inh. Ursula Tups e.K.
Herr Felix Sommer
Hahn-Immobilien Inh. Ursula Tups e.K.
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen