Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

465000 €465.000 €

Finanzierung ab 1546 € / Monat

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150 m²Fläche

1.089 m²Grundstück

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Schweriner Viertel, Güstrow (18273)

Wir präsentieren Ihnen ein interessantes Wohn- und Geschäftsgrundstück in Güstrow, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine vielversprechende Renditeperspektive bietet. Dieses Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit einer Fläche von etwa 170 m² und einem angrenzenden Geschäftshaus.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Wohnhaus ist derzeit vermietet.
Das Geschäftshaus, das direkt neben dem Wohnhaus liegt, bietet spannende Perspektiven. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung mit ca. 90 m² zu nutzen oder diese optional in zwei separate Wohnungen aufzuteilen. Darüber hinaus steht Ihnen eine großzügige Gewerbeeinheit zur Verfügung. Diese Gewerbeeinheit umfasst einen Empfangsbereich, zwei Büros, eine geräumige Werkstatt, eine Küche und ein WC. Bei einer vollständigen Vermietung beider Häuser könnte eine jährliche Miete von 40.440,00 EUR erzielt werden.
Das Grundstück ist ca. 1.089m² groß und bietet insgesamt 9 PKW-Stellplätze, was in jeder Hinsicht praktisch ist. Ein Schuppen auf dem Gelände kann vielfältig genutzt werden.
Die Lage dieses Anwesens ist zentral und bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und aller wichtigen Einrichtungen in Güstrow.
Für Investoren eröffnet dieses Grundstück eine vielversprechende Gelegenheit. Mit einem bereits vermieteten Wohnhaus und dem Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen aus dem Geschäftshaus - sei es in Form von Wohnungen oder einer Gewerbeeinheit - ergibt sich eine interessante Renditeperspektive.

Stichworte Wohnfläche: 260,00 m², Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern