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Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €1.263 €/m²
Finanzierung ab 1525 €/Monat
12,5Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.718 m²Grundstück

Schöpfen Sie das Potenzial aus! Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Brande-Hörnerkirchen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Brande-Hörnerkirchen. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt etwa 300 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.718 m². Die langfristig vermieteten Wohnungen erwirtschaften derzeit eine jährliche Mieteinnahme von € 22.140, --.

Wohneinheiten:
WE 1: Erdgeschoss im Altbau, ca. 75 m², 3 Zimmer
WE 2: Obergeschoss im Altbau, ca. 54 m², 2,5 Zimmer
WE 3: Erdgeschoss im Anbau, ca. 95 m², 4 Zimmer, mit eigenem Gartenanteil
WE 4: Obergeschoss im Anbau, ca. 75 m², 3 Zimmer

Ein großer Gemeinschaftsgarten sowie vier Garagen runden das Angebot ab.

Die Heizung erfolgt über drei Gas-Heizungsanlagen (Baujahre 2009, 2017 und 2022). Die beiden Altbau-Wohnungen teilen sich eine Anlage, während die beiden Einheiten im Anbau separate Heizungen besitzen. Das Gebäude, ursprünglich aus den 1960er Jahren, wurde in den 1980er Jahren um einen Anbau erweitert. Die Bausubstanz ist in einem altersgerechten Zustand es besteht allerdings ein Sanierungsstau.

Hinweis: Energetische Modernisierungsmaßnahmen sollten in Betracht gezogen werden, um das Objekt weiter aufzuwerten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
379000 €
1.263,33 €/m²
Provision für Käufer
6% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist mit der notariellen Beurkundung fällig.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.263,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
943 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.244 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.000
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer, bevorzugt mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.

Hinweis: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit wird trotz sorgfältiger Überprüfung nicht übernommen. Die Maklerprovision beträgt 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist mit der notariellen Beurkundung fällig.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage dar und bietet wertstabiles Potenzial. Stichworte Garage vorhanden

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Anbieter der Immobilie

HAVERKAMP IMMOBILIEN
HAVERKAMP IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Pinneberger Chaussee 1, 25436 Moorrege
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Jendrik Haverkamp
Herr Jendrik HaverkampDein Kontakt
Online-ID: 2h9d95p
Referenznummer: 7274#3XwWFx
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen