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Laden zur Miete
1100 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer

van Döllen Immobilien GmbH
Frau Jessica Zeiter
van Döllen Immobilien GmbH

Geräumige Ladenfläche in direkter Nähe zur Oldenburger Innenstadt!

Sind Sie auf der Suche nach einer ansprechenden Büro- oder Ladenfläche? Dieses Angebot könnte genau das Richtige für Sie sein!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen auf rund 110 m² eine gelungene Kombination aus einer großzügigen Hauptfläche, Teeküche, Abstellraum und mehreren WC-Anlagen.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist zur Straße hin ausgerichtet. Dadurch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit, idealen Werbemöglichkeiten und einer hohen Kundenfrequenz. Da große Schaufenster bringt viel Tageslicht in den Hauptraum und bieten optimale Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in Oldenburg - in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, dem Hafen und dem Hauptbahnhof. Diese attraktive Umgebung sorgt nicht nur für eine hervorragende Infrastruktur, sondern macht die Fläche auch leicht erreichbar - sowohl für Ihre Kunden als auch für Mitarbeiter.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der Top-Lage bietet diese Gewerbefläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bahnhofsviertel, Oldenburg (26122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese zentral in Oldenburg gelegene Gewerbefläche liegt an der Verbindung vom Bahnhof und Arbeitsamt zur Fußgängerzone, neben diversen Banken und den Schlosshöfen Oldenburg. Bis zur Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 600 m.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1400 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1100 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
2 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gewerbefläche kann nach Vereinbarung angemietet werden.

Die Kaltmiete für diese Gewerbefläche beträgt monatlich 1.100,-- € netto zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300,-- €. Daraus ergibt sich eine monatliche Nettowarmmiete von insgesamt 1.400,-- € zzgl. MwSt.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.

Für den Mieter fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Stichworte Gesamtfläche: 110,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

van Döllen Immobilien GmbH
van Döllen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kreyenstraße 41, 26127 Oldenburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Jessica ZeiterDein Kontakt
Online-ID: 2h7yv58
Referenznummer: A3152
van Döllen Immobilien GmbH
Frau Jessica Zeiter
van Döllen Immobilien GmbH