Wohnung zum Kauf provisionsfrei 245.000 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schönberg Schönberg 94513

Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Monika Arif

Wunschimmobilie

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

++ URLAUB ZU HAUSE ++ KERNSANIERTE WOHNUNGEN FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE ++

Das historische Postgebäude wurde kernsaniert und in ansprechende Eigentums-Wohnungen aus- und umgebaut.
Sachwert statt Geldwert - an dieser Weisheit hat sich nichts geändert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung am Marktplatz zu erwerben.

12 Wohneinheiten befinden sich im Hauptgebäude mit Aufzug und
barrierefreiem Eingang. Die 13. Wohnung befindet sich in einem eigenständigen Nebengebäude auf dem Grundstück.

Das Grundstück besteht aus 3 Flurnummern und umfasst ca. 2.412 m².
Insgesamt wird eine Wohnfläche von ca. 1.180 m² und
Gemeinschaftsflächen von ca. 340 m² geschaffen.
Jeder Wohnung wurde ein zusätzlicher Abstellraum zugeordnet.

Wohnen und Erholung unter einem Dach ist selten zu finden.
Zum Gemeinschaftseigentum zählen u.a. der Saunabereich mit
Infrarotkabine, das Poststüberl, der Gemeinschaftsgarten
und eine ca. 200 m² große Terrasse.

Ein Fahrrad- und Mülltonnenraum kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Die Wohnungen können auch gemietet werden.

Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sind auf modernem Standard.
In Fluren, Wohn- und Schlafräumen wird Vinylboden (Designbelag Eiche gekalkt) verlegt.

Inzwischen sind alle Wohnungen im Hauptgebäude bezugsfertig.
Auch die Fassadenarbeiten wurden inzwischen abgeschlossen.

Wohnung 7 (Maisonette-Wohnung) wurde im Jahr 1996 errichtet und
ist derzeit vermietet.
Zudem können Stellplätze (9 Stück) und Einzelgaragen (10 Stück)
erworben werden.

Willkommen im "Meran des bayerischen Waldes",
dem amtlich anerkannten Luftkurort.
Kindergärten, Schule, Ärzte und ein breites Angebot an Geschäften,
ein weithin bekanntes Kulturleben und eine Vielzahl an Festen machen aus Schönberg einen sehr attraktiven Wohn- und Einkaufsort.

Die Wohnungen können auch gemietet werden.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort - kurzfristig möglich
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Sauna

Lage

Schönberg, Schönberg (94513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schönberg - ein staatlich anerkannter Luftkurort - ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.
Der Markt ist aufgrund der Bundesstraßen B 533 und B 85 optimal an das Verkehrswegenetz angeschlossen.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar.
Einkaufmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in naher Umgebung.

Cafe, Bäckerei und Eisdiele zählen zu den Nachbarn.

Ein tolles Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen,
herrliche Wanderwege bieten sehr viel Abwechslung zum gewöhnlichen Alltag

Nach Passau beträgt die Entfernung ca. 38 km,
nach Tittling ca. 16 km,
nach Grafenau ca. 8 km,
nach Freyung und Regen jeweils ca. 25 km
und nach Deggendorf ca. 33 km
nach Regensburg ca. 110 km,
München ca. 180 km
Salzburg ca. 150 km

Der Flughafen München ist ca. 150 km (ca. 1,5 Std. mit dem Pkw) vom Anwesen entfernt, der Flughafen Salzburg ca. 160 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.474,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.474,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.353 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.195 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr hochwertige Ausstattung
Zentrale Lage

Für Kapitalanleger übernehmen wir gerne die Vermietung

Wohnungen im EG (1 / 2 / 3) mit Fußbodenheizung
Video-Türsprechanlage

Wohnung 7 / 10 und 12 mit Einbauküche Stichworte Nutzfläche: 8,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WunschimmobilieGewerblicher Anbieter

Dr.-Göttinger-Straße 26, 84494 Neumarkt-St. Veit

10 Jahre Partnerschaft

Frau Monika ArifDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g7bm53

Referenznummer: WKS-2306-W10