Wohnung zur Miete als Kapitalanlage geeignet 1.385 € 4 Zimmer 79,1 m²<br/>Wohnfläche Trierer Str. 41 Igel Igel 54298

Wohnung zur Miete · als Kapitalanlage geeignet
1385 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
79,1 m²Wohnfläche

Frau Amela Adrovic

Binfield GmbH

Moderne & hochwertige Wohnung in Grenznähe * ERSTBEZUG

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung direkt an der Igeler Säule.
Sie ist im zweiten Obergeschoss gelegen und verfügt über einen sehr schönen Wohnungsgrundriss mit hellen Räumen. Ein Aufzug ist im Haus.
Die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig renoviert .Ein exklusives Ausstattungsmerkmal ist der Wellnessbereich im Kellerbereich, welcher über einen Innenpool, sowie eine eigene Sauna verfügt.

Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung sowie neue weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen. Das Wohnzimmer ist durch eine Glastür begehbar. Das moderne und neue Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und hochwertige Badezimmermöbel. Eine neue Einbauküche rundet das exklusive Angebot ab. Elektrische Rolladen und Fußbodenheizung ist gegeben.

Insgesamt eine moderne und hochwertige Eigentumswohnung, die einem Neubau gleichkommt. Optimal für den Single oder das Paar oder als Kapitalanlage geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Lage

Trierer Str. 41, Igel, Igel (54298)

Die Grenze zu Trier und die schnelle Anbindung an Luxemburg machen Igel zu einem attraktiven Wohnort. Bis zur Luxemburgischen Grenze sind es gerade mal 3 Kilometer, auch der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Luxemburg befindet sich 200 Meter entfernt. Hierdurch wird das Objekt vor allem für Luxemburger Pendler interessant. In den letzten Jahren wurde der Ort immer attraktiver und verfügt inzwischen über circa. 2.000 Einwohner.

Der Ort verfügt über mehrere Gaststätten, einen Getränkemarkt, Freizeitangebote für Jung und Alt, im direkten Umfeld befinden sich zusätzlich Bildungsangebote in Form eines Kindergartens und einer Grundschule. Sowohl Erwachsene als auch Kinder, können Ihren Tagesablauf optimal gestalten.

Auch die Immobilie selbst überzeugt durch Ihre außergewöhnliche Architektur und die direkte Angrenzung zum Weltkulturerbe „Igeler Säule“ und das idyllische Flussambiente durch die Mosel unmittelbar 200 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1587.83 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1385 €

17,50 €/m²

Nebenkosten

142.45 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Binfield GmbH Gewerblicher Anbieter

Theodor-Heuss-Straße 4, 54329 Konz

Frau Amela AdrovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d62g5j

Referenznummer: WH 14 - 41