Mehrfamilienhaus zum Kauf

120000 €120.000 €372 €/m²

Finanzierung ab 497 €/Monat

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16Zimmer

323 m²Wohnfläche

944 m²Grundstück

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Langenwetzendorf, Langenwetzendorf (07957)

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Hier bieten wir Ihnen ein ideales Wohnensemble zum Vermieten und Selbstnutzung.
Auf dem 644 m² großen Grundstück finden Sie zwei Wohnhäuser - ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und ein Einfamilienhaus.

Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über Werkstatt, Heizungs- und Abstellraum. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bildet das Obergeschoss die Wohnetage. Hier sind Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und zwei weitere Räume untergebracht. Nach einer notwendigen Sanierung können Sie selbst einziehen oder die Wohnung ebenfalls vermieten.

Das Mehrfamilienhaus ist bereits größtenteils saniert und beherbergt nun sechs Wohneinheiten mit folgender Aufteilung:

EG Wohnung 1: 3 Zimmer, ca. 53 m², ca. 2011 saniert, leerstehend
EG Wohnung 2: 2 Zimmer, ca. 33 m², sanierungsbedürftig, leerstehend

OG Wohnung 3: 2 Zimmer, ca. 54 m², ca. 2016 saniert, vermietet, NKM 265,- EUR/Monat
OG Wohnung 4: 1 Zimmer, ca. 34 m², ca. 2014 saniert, vermietet, NKM 170,- EUR/Monat

DG Wohnung 5: 2 Zimmer, ca. 50 m², ca. 2009 saniert, vermietet, NKM 200,- EUR/Monat
DG Wohnung 6: 2 Zimmer, ca. 29 m², ca. 2012 saniert, vermietet, NKM 160,- EUR/Monat

Derzeit wird eine Nettokaltmieteinnahme (NKM) (inkl. Garage) in Höhe von 9.840,- EUR/p.a. erzielt. Bei einer Vollvermietung des Mehrfamilienhauses ist eine Nettokaltmieteinnahme von ca. 15.000,00 EUR/p.a. realistisch und mit Vermietung des Einfamilienhauses würden weitere Mieteinnahmen dazukommen.

Weiterhin stehen den Mietern eigene Kellerräume zur Verfügung und zur gemeinschaftlichen Nutzung sind im Erdgeschoss Abstellräume sowie ein Fahrradraum vorhanden. Garten und Hof werden derzeit ebenfalls von den Mietern genutzt und gepflegt.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite und nur einen "Steinwurf" entfernt, befinden sich auf dem 300 m² großen Grundstück eine Scheune mit Garage und Garten.
Derzeit ist die Garage für 25,00 EUR/Monat vermietet.

Überlegen Sie schon, wie Sie Häuser und Grundstücke nutzen möchten? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Veräußerer, für sie kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat:
Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG, Jößnitzer Straße 5, 08525 Plauen
vertreten durch den Vorstand: Frau Uta Ritter, Herr Andreas Hostalka
Tel.: 03741 269-0, Fax: 03741 269-490, E-Mail: kundenservice@vb-vso.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: vb-vso.de/vb-info

[URL="https://www.vb-vso.de/service/rechtliche-hinweise/pflichtinformationen/verbraucherinformation-immobilienvermittlung.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 393,00 m², vermietbare Fläche: 323,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Thüringen