Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 510.000 € 9 Zimmer 197,4 m²<br/>Wohnfläche Riddagshausen Braunschweig 38104

Monat
9Zimmer
197,4 m²Wohnfläche

TOP-LAGE Riddagshausen: Paketverkauf 3 ETW's (BLK möglich)

Zum Verkauf stehen hier im Alleinauftrag drei Eigentumswohnungen (EG,1.OG und DG) die im Paket verkauft werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung im Leerstand, die vom Käufer selbst genutzt werden kann, oder neu vermietet wird.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Dachboden der gegebenenfalls ausgebaut werden könnte.
Von der neuen Dachterrasse genießen Sie dann den herrlichen Blick zum Kreuzteich. Die Brandschutzauflagen für die Erweiterung des Dachbodens sind bereits Erfolgt.

Es besteht evt. die Möglichkeit Balkone anzubauen.

Ein PKW-Einstellplatz könnte noch entstehen.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Nach Vereinbarung
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Außen-Stellplatz
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

510000 €

2.583,85 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

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als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.583,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.578 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.888 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt.

Mieteinnahmen im Jahr soll: 14.700,00 €

Mieteinahme:

Wohnung EG : 420,00 € / Monat
Wohnung OG: Leerstand
Wohnung DG: 360,00 € / Monat Stichworte vermietbare Fläche: 197,38 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.00

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Anbieter der Immobilie

G + S Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollmarkt 3, 38100 Braunschweig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner SchönDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h29p5y

Referenznummer: RSMO476ET-1

G + S Immobilien GmbH & Co. KG

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet510000 €510.000 €2.584 €/m²Finanzierung ab 2027 €/Monat9Zimmer197,4 m²WohnflächeRiddagshausen, Braunschweig (38104)