Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 7 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 2.447 m²<br/>Grundstück Prützen Gnevkow / Prützen 17089

Monat
7Zimmer
172 m²Wohnfläche
2.447 m²Grundstück

Herr Paul Schlaack

DKB Grund GmbH Neubrandenburg

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Reizendes Landhaus mit viel Charakter

Dieses charmante Fachwerkhaus wurde um 1800 erbaut und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Dank einer umfassenden Kernsanierung, die zwischen 1997 und 2004 durchgeführt wurde, ist das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand. Mit einer Wohnfläche von etwa 175 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus viel Platz für eine Familie oder Liebhaber traditioneller Architektur.

Beheizt wird das Haus durch stilvolle Kachelöfen ergänzt durch Elektroheizkörper, die in Kombination eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Bodenbelag besteht teilweise aus hochwertigen Holzdielen, die den rustikalen Charakter der Räume zusätzlich betonen. Die neuen Holzfenster aus der Sanierungsphase sind stilvoll an das historische Fachwerk angepasst und tragen zum authentischen Gesamteindruck des Hauses bei.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebengebäude auf dem ca. 2.447 m² großen Grundstück. Dazu gehören Garagen, ein Stall sowie eine Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Stauraum, Hobbybereich oder für handwerkliche Tätigkeiten.
Weiterhin gibt es die Möglichkeit, das teilausgebaute Dachgeschoss vollständig auszubauen und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und melden sich direkt bei uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Kernsanierung zwischen 1997 und 2004
- 7 Zimmer im Objekt
- stilvolle Kachelöfen und Elekroheizkörper
- Holzdielenfußboden und Holzfenster, passend zum historischen Fachwerk
- Garagen, Stall und Werkstatt auf dem weiträumigen Grundstück
- Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss

Lage

Prützen, Gnevkow / Prützen (17089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Fachwerkhaus liegt in Prützen in einer ruhigen Landschaft in der Mecklenburgischen Seenplatte. Diese ist ein beliebtes Reiseziel für Radfahrer und Wanderer und bekannt für sein maritimes Flair sowie spektakuläre Landschaften mit malerischen Fischerdörfern und wunderschönen Seen.

Die nächstgelegene Bezugsstadt ist Altentreptow. Hier befinden sich in ca. 14 Kilometer Entfernung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Ärzten und Apotheken bis zu Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten. Kleinere Läden mit regionalen Angeboten befinden sich in den umliegenden Orten.

Die Hansestadt Rostock liegt ca. 100 Kilometer entfernt und bietet mit Warnemünde eine direkte Anbindung an die Ostsee, während die Landeshauptstadt Berlin ca. 170 Kilometer entfernt liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.034,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH NeubrandenburgGewerblicher Anbieter

Woldegker Str. 2, 17033 Neubrandenburg

Partnerschaft

Herr Paul SchlaackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h35859

Referenznummer: 030/13332