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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1086500 €3.965 €/m²
11Zimmer
274 m²Wohnfläche
1.037 m²Grundstück

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter
Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter
Herr Michael Schwald
Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einzigartiges Anwesen in Lö-Tumringen, 3-Fam.-Haus, Schopf mit Garagen, Gartengrundstück

Kurzbeschreibung Eine Immobilie mit viel Potential! Mehrere Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten Objekt Etwas ganz Besonderes!

Einmalige Chance ein Herrenhaus mit 3 großzügigen Wohnungen, Schopf mit 2 Garagen und viel Platz im Obergeschoss (Ausbaureserve), großem Gartengrundstück (ebenfalls Ausbaureserve) und Stellplätzen im Innenhof zu erwerben.

Das imposante Haus wurde 1904 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind über ein auf der Gebäuderückseite angebautes Treppenhaus einzeln zu erreichen. Die ehemaligen Lauben stehen den beiden Wohnungen im Obergeschoss als zusätzliche Fläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und könnte Platz für weiteren Wohnraum bieten. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, die Waschmaschinen sind im Heizkeller untergebracht. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Im Hinterhof steht ein historischer Schopf (kein Denkmalschutz) bei der das Erdgeschoss zu zwei Garagen (Werkstatt) umgebaut wurde. Über diesen befindet sich die ehemalige Heubühne, die derzeit viel Abstellfläche bietet und falls gewünscht, gegebenenfalls ausgebaut werden könnte.

Die PKW der Mieter und Besucher finden im geschotterten Innenhof bequem Platz. Bis zu 6 PKW können auf der Fläche problemlos abgestellt werden.

Der ehemalige Hausgarten wurde zu einer pflegeleichten Rasenfläche umgenutzt. Diese Fläche könnte sehr wahrscheinlich auch weiter bebaut werden.

Ein individuelles Anwesen mit viel Potential und vielen Möglichkeiten, greifen Sie zu und vereinbaren Sie einen Termin mit mir.

Weiter Bilder, Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anforderung per Web-Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Tumringen, Lörrach (79539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Lörrach zählt knapp über 50.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und verweilen ein.

Tumringen - der Stadtteil westlich der Wiese
Im Stadtteil Tumringen wohnen etwa 3.300 Menschen, lediglich der Fluss Wiese sorgt für eine bauliche Trennung zur Kernstadt. Vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar sind Grundschule und Kindergarten, Metzgerei, Bäcker und ein Discounter. Alle weiterführenden Schulen sind mit dem Bus oder dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.

Link zur Homepage von Lörrach: https://www.loerrach.de/de/Stadt-Buergerschaft/Loerrach-im-ueberblick/Stadtportraet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1904
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1086500 €
3.965,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.896,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.965,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.527 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.340 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten.
Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir verpflichtet sind, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, dann auch ein höheres Angebot anzunehmen.

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 274,00 m², vermietbare Fläche: 274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter
Sparkasse Lörrach-Rheinfelden ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Haagener Str. 2, 79539 Lörrach
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Partnerschaft
Herr Michael Schwald
Herr Michael SchwaldDein Kontakt
Online-ID: 2ekty52
Referenznummer: R-3614
Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter
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Herr Michael Schwald
Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé