Einfamilienhaus zum Kauf

262500 €262.500 €1.544 €/m²

Finanzierung ab 1093 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

910 m²Grundstück

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Wilkau-Haßlau, Wilkau-Haßlau (08112)

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Das freistehende Einfamilienhaus wurde lt. Energieausweis 1960 in massiver Bauweise errichtet. Es zeichnet sich durch große, helle Räume und ein überdurchschnittliches Platzangebot aus.
Im Laufe der Jahre wurden einige wichtige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so z.B. der Einbau einer Gasheizung (ca. 1993), wobei die Gussheizkörper erhalten blieben, der Austausch einiger Fenster, die Sanierung eines Bades (ca. 2020) und die Erneuerung des Zaunes (2022). Einer Modernisierung sowie auch Umgestaltung durch den neuen Eigentümer steht nichts entgegen. Durch das großzügige Platzangebot im Keller-, Erd-, Obergeschoss und sogar auf dem Dachboden kann jede Ebene des Hauses an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.
Am Haus ist eine große Garage angebaut, welche früher durch eine private Spedition genutzt wurde und über einen direkten Zugang zum Haus begehbar ist. Heute kann man hier z.B. 2 Wohnmobile unterstellen oder eine Hobbywerkstatt einrichten. Dafür spricht auch die vorhandene Grube und eine Kranbahn, welche aber nicht auf Funktion überprüft wurde. Im Dachgeschoss der Garage steht weiterer Stauraum zur Verfügung. Alternativ wäre auch der Umbau der Garage und Ergänzung um eine weitere Wohneinheit möglich. Die dazugehörigen Planungen liegen bereits vor. Ebenfalls bietet sich die große Dachfläche der Garage für die Installation einer Solaranlage an.
Der Hofbereich bzw. Zufahrtsbereich zur Garage wurde befestigt. Hier können mehrere PKW abgestellt werden. Neben der Garage befindet sich ein alter Hundezwinger welcher auch als Carport für 2 PKW genutzt werden kann.
Der Vorgarten und der Garten hinter dem Haus sind teilweise bepflanzt bzw. als Wiesenfläche gestaltet. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Eine überdachte Gartenterrasse bzw. ein offener Geräteschuppen ermöglichen auch bei weniger schönem Wetter den Aufenthalt im Freien. Kinder können hier geschützt spielen.
Das Grundstück ist insgesamt lt. Eigentümer etwa 910 m² groß. Der Grundbuchauszug konnte noch nicht eingesehen werden.

Provisionshinweis 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

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Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn Stichworte Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden