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LS-Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
255000 €777 €/m²
13Zimmer
328 m²Wohnfläche
446 m²Grundstück

LS-Immobilien GmbH
Herr Danny Leske
LS-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus!

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von insgesamt 328 m² Platz für die ganze Familie oder als Anlageobjekt für Vermietung und Rendite.

Das Haus wurde 2000 modernisiert und teilweise saniert. Es verfügt über insgesamt 14 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Grundstücksfläche beträgt 446 m².

Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Ein Außenstellplatz ist vorhanden und kann für 5.000 € erworben werden.

Das Haus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Stadt Tangerhütte, welche eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem attraktiven Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Goethestraße 2, Tangerhütte, Tangerhütte (39517)
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Tangerhütte im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Tangerhütte liegt inmitten der idyllischen Landschaft der Altmark und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Tangerhütte einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Tangerhütte, welches heute als Museum genutzt wird.

Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Autobahn A14 ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Stendal, Magdeburg und Berlin. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld, ideal für alle, die gerne in naturnaher und ländlicher Umgebung leben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1919
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
255000 €
777,44 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
4,17
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 8,52
Nettorendite Soll in %: 8,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.720,00 EUR

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x-fache Miete
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
777,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
367 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.837 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 328,00 m², vermietbare Fläche: 328,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LS-Immobilien GmbH
LS-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Breite Straße 88, 39576 Stendal
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Danny LeskeDein Kontakt
Online-ID: 2d66m5q
Referenznummer: 1921036
LS-Immobilien GmbH
Herr Danny Leske
LS-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé