Wohnung zum Kauf 224.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Billstedt Hamburg 22117

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

Herr Ramin Neumann

RN Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Helle und gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Südwest-Balkon, TG und ca.53m² in ruhiger Lage von Billstedt

Diese Etagenwohnung in Billstedt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur Selbstnutzung oder für eine Investition. Im Jahr 1998 erbaut, erstreckt sich die Immobilie über ca. 53 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für alle, die den Komfort einer zentralen Lage und eines durchdachten Raumkonzepts schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 2,5 geschossigen Gebäude und verfügt über einen praktischen Grundriss mit zwei Zimmern. Dazu gehören ein Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt bei einer Tasse Kaffee an der frischen Luft zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet, sowie einen Tiefgaragenplatz. Das monatliche Hausgeld von 200,00 € umfasst die Pflege der Gemeinschaftsflächen- und Garten und sorgt für ein tolles Wohnerlebnis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Wohnung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Garage
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Billstedt, Hamburg (22117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Schleemkoppel in Hamburg-Billstedt liegt in einem attraktiven Wohngebiet, das eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Öjendorfer Park, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter das Billstedt Center mit vielseitigem Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U2 und U4 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, und die Autobahnen A1 und A24 bieten eine optimale Erreichbarkeit für Autofahrer. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz verfügbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Insgesamt bietet die Wohnung eine harmonische Mischung aus Komfort, Erholung und guter Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

224000 €

4.226,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.226,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,34 m², Kellerfläche: 9,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Möllner Landstr. 51, 22113 Oststeinbek

Herr Ramin NeumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2haz85f

Referenznummer: 8414#zl7AlK