Reihenendhaus zum Kauf 629.000 € 6,5 Zimmer 214 m²<br/>Wohnfläche 440 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Belzerweg 8 Schluttenbach Ettlingen 76275

Monat
6,5Zimmer
214 m²Wohnfläche
440 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jens Döhring

Kugele Immobilien GmbH

1-2 Familienhaus in Ettlingen-Schluttenbach zu verkaufen

Dieses großzügige und gepflegte Haus befindet sich in wunderschöner Aussichtslage von Ettlingen-Schluttenbach. Das Haus selbst erreicht man über eine ruhige Anliegerstraße.

Im Untergeschoss, wo man das Haus betritt, befindet sich der Windfang mit danebenliegendem Hausanschlussraum. Von hier gelangt man in die geräumige Zweizimmerwohnung mit Wohn- zimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken. Des Weiteren gibt es zwei Kellerräume, den Heizraum sowie einen ausgebauten Partyraum.

Über die Treppe gelangt man ins Erdgeschoss mit großer Diele, einem wunderschönen Erker / Esszimmer, Küche mit Einbauküche und drei weiteren Zimmern. Ein neu saniertes Bad mit Waschbecken, WC, Bidet und bodenebener Dusche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Das Wohn- und Arbeitszimmer mit offenem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten machen das Raumangebot komplett.
Eine Garage ist im Garagenhof vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Belzerweg 8, Schluttenbach, Ettlingen (76275)

Schluttenbach ist eine Tochtersiedlung von Schöllbronn, deren Gründung man um die Wende vom 12. zum 13. Jahrhundert ansetzen kann. Nach fast 200 Jahren unter württembergischer Herrschaft kam es 1528 durch einen Tauschvertrag an die Markgraften von Baden, die es zum Stab Weiter schlugen. Schluttenbach ist der höchtsgelegene Stadtteil von Ettlingen, der kleinste und der mit dem größten Gefälle innerhalb der Ortschaft. Sein Wahrzeichen ist die 1000-jährige Linde mit dem Taubenbrunnen am Ortseingang. Linde und Brunnen sind gewissermaßen das Herz des Dorfes. Als die ersten Siedler in das Wald Tal gelangten, erwählten sie den Platz rings um die Quelle und rodeten ihn aus. Da nun das Alter der Linde auf rund 1000 Jahre geschätzt wird, muss diese bereits über der Quelle ihre Äste erhoben haben, als die ersten Schluttenbacher ins Tal kamen. Schluttenbach ist mit seinen 855 Einwohnern (30.06.2022) der am höchsten gelegener und zugleich kleinster Stadtteil von Ettlingen. Schluttenbach liegt auf 328 m ü. NN. (Rathaus).

Energie und Bauzustand

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

629000 €

2.939,25 €/m²

Provision für Käufer

für den Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Ein Makleralleinauftrag mit gleicher Vergütung ist mit dem Verkäufer geschlossen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.939,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.010 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.537 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und für weitere Informationen zur Immobilie sowie Terminvereinbarungen zur Besichtigung bitte unbedingt das Kontaktformular vollständig ausfüllen!

Vielen Dank. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können. Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Termin.
Herr Jens Döhring freut sich über ihren Anruf unter 07240 9251- 10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kugele Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Villa Räuchle 112, 76327 Pfinztal

Partnerschaft

Herr Jens DöhringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhqf5u