Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

329000 €329.000 €1.285 €/m²

Finanzierung ab 1286 €/Monat

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8Zimmer

256 m²Wohnfläche

331 m²Grundstück

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Rehbühl, Weiden in der Oberpfalz (92637)

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Raumaufteilung:
Büroeinheit, Erdgeschoss, ca. 105 m²:
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit geräumiger Diele
– offener Büroraum
– Küche mit Kochinsel
– kleiner Büroraum

Untergeschoss:
– weiteres Büro
– Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken

Wohnung 2, I. Obergeschoss, ca. 92,50:
I. Obergeschoss
– Flur
– Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse und Garten
– geräumiges Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken


Wohnung 3, Dachgeschoss, ca. 58,70 m²:
Dachgeschoss:
– Flur
– geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie
– Wohnküche mit WM-Anschluss
– Schlafzimmer
– Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster

Kellergeschoss:
– 2 Kellerräume
– Heizraum
– Nische unter der Treppe

Energie & Bausubstanz – Gebäudetyp: einseitig angebautes Gebäude
– Baujahr: 1938, Anbau 1993/1963 Erweiterung
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 178 kWh/ (m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas
– Energieeffizienzklasse: F
– Gültigkeit: 06.05.2023 – 05.05.2033 Sonstiges Baujahr:
1938, Anbau 1993/1963 Erweiterung

Objekt-Nr.:
4/46

Grundstücksgröße:
331 m²

Nutzfläche:
Erdgeschoss: ca. 105 m²

Wohnfläche:
I. Obergeschoss: ca. 92,50 m²
Dachgeschoss: ca. 58,70 m²

Kaufpreis:
329.000,00 €

Kapitalrenditeertrag: 5,54 %

Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.





Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.