Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Döhlau Döhlau 95182

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

vub makler GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmante Einfamilienhaus in Döhlau erfüllt alle Wohnträume

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Döhlau erfüllt Ihre Wohnträume. Erbaut im Jahr 1975, steht es auf einem großzügigen Grundstück von 850?m² und bietet damit reichlich Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele. Aus dem angrenzendem Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zur Terrasse perfekt für entspannte Stunden ist. Die funktional angeordnete Küche grenzt direkt an das gemütliche Esszimmer an, was kurze Wege und eine angenehme Nutzung ermöglicht. Eine praktische Durchreiche zwischen Küche und Esszimmer erleichtert den Alltag zusätzlich. Ein Badezimmer mit separater Toilette rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Hier erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein weiteres kleines Schlafzimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Loggia bietet in dieser Etage einen weiteren Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.

Im Keller des Hauses stellt einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum und einen Partyraum, der bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann. Zudem befindet sich hier die effiziente Öl-Zentralheizung, die das gesamte Haus beheizt.

Das Haus verfügt über eine Garage, sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.
Der großzügige Garten ist ein Paradies für Kinder und bietet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien.

Dieses Einfamilienhaus in Döhlau ist der perfekte Ort, um Familienleben und Freizeit harmonisch zu verbinden.
Zögern Sie nicht, dieses wunderbare Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Terrasse

Lage

Döhlau, Döhlau (95182)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Döhlau liegt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die Stadt Hof in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Rad- und Wandertouren im Fichtelgebirge sowie Ausflüge zu den nahegelegenen Seen Quellitzsee und Untreusee. In Döhlau selbst gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage machen Döhlau zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.146,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

735 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.676 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

vub makler GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Poststraße 15, 95028 Hof

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbnb57

Referenznummer: VUB0001330