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Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €2.146,15 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück
Döhlau, Döhlau (95182)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
vub makler GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
vub makler GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
279000 €
2.146,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse

Charmante Einfamilienhaus in Döhlau erfüllt alle Wohnträume

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Döhlau erfüllt Ihre Wohnträume. Erbaut im Jahr 1975, steht es auf einem großzügigen Grundstück von 850?m² und bietet damit reichlich Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele. Aus dem angrenzendem Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zur Terrasse perfekt für entspannte Stunden ist. Die funktional angeordnete Küche grenzt direkt an das gemütliche Esszimmer an, was kurze Wege und eine angenehme Nutzung ermöglicht. Eine praktische Durchreiche zwischen Küche und Esszimmer erleichtert den Alltag zusätzlich. Ein Badezimmer mit separater Toilette rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Hier erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein weiteres kleines Schlafzimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Loggia bietet in dieser Etage einen weiteren Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.

Im Keller des Hauses stellt einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum und einen Partyraum, der bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann. Zudem befindet sich hier die effiziente Öl-Zentralheizung, die das gesamte Haus beheizt.

Das Haus verfügt über eine Garage, sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.
Der großzügige Garten ist ein Paradies für Kinder und bietet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien.

Dieses Einfamilienhaus in Döhlau ist der perfekte Ort, um Familienleben und Freizeit harmonisch zu verbinden.
Zögern Sie nicht, dieses wunderbare Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Döhlau liegt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die Stadt Hof in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Rad- und Wandertouren im Fichtelgebirge sowie Ausflüge zu den nahegelegenen Seen Quellitzsee und Untreusee. In Döhlau selbst gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage machen Döhlau zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.146,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
721 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.377 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

vub makler GmbH & Co. KG
vub makler GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Poststraße 15, 95028 Hof
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6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gbnb57
Referenznummer: VUB0001330
vub makler GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
vub makler GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen