Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 12 Zimmer 291 m²<br/>Wohnfläche 975 m²<br/>Grundstück Hechthausen Hechthausen 21755

Monat
12Zimmer
291 m²Wohnfläche
975 m²Grundstück

Frau Ira Bösch

Schnülle & Bösch Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in Hechthauen

Kapitalanleger aufgepasst! Im Herzen von Hechthausen steht dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 291 m² Wohnfläche und 265 m² Nutzfläche.
Das im Jahr 2013 aufwendig sanierte Gebäude bietet mit seinen 4 Wohnungen, einer Gewerbefläche mit Schaufenster und einem großen Lagerbereich viele Möglichkeiten.

Alle vier Wohnungen, die Gewerbeeinheit und das Lager sind derzeit vermietet.
Das Haus entspricht dem aktuellen Stand der Technik in Bezug auf Statik, Brandschutz, Wärmedämmung und Schallschutz.

Im Einzelnen teilen sich die Flächen der Wohnungen und des Gewerbes wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Ladenfläche (Gewerbe) mit Schaufensterfläche ca. 120 m²
Lagerfläche (Gewerbe) ca. 100 m²
Wohnung EG, Wohnfläche ca. 93 m², 4 Zimmer, Küche, Badezimmer

Obergeschoss:
Wohnung 1, Wohnfläche ca. 83 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung 2, Wohnfläche ca. 54 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung 3, Wohnfläche ca. 68 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer

Zum Haus gehören 9 Pkw-Stellplätze.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen der Privaträume veröffentlicht.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 37.456,80- €/p. A.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
vermietet

Lage

Hechthausen, Hechthausen (21755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hechthausen mit seinen rund 3.600 Einwohnern liegt unmittelbar an der B73.

Mit dem Auto sind Sie zügig in Stade, Hemmoor, Bremervörde und Cuxhaven.
Die Innenstädte von Hamburg und Bremen erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 50 Minuten.
Hechthausen verfügt über einen Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Cuxhaven und Hamburg.

Wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz in Hechthausen.. Die Immobilie profitiert von einer guten Anbindung an die Autobahn, die sich etwa 20 km entfernt befindet.

Die zentrale Lage am Marktplatz bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage für Familien und Pendler, die eine gute Anbindung an die Autobahn sowie eine gute Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in der Nähe suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.058,42 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.456,80 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.058,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

780 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.132 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:
boesch@schnuelle-boesch.de oder 04141-54 50 356 oder 0176-80 38 57 12.

Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.

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Bei uns erhalten auch Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Wir helfen Ihnen gern weiter. Stichworte Nutzfläche: 265,00 m², vermietbare Fläche: 518,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 8.80, Distanz zum Gymnasium: 9.20, Distanz zur Autobahn: 20.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schnülle & Bösch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Thuner Mühle 16, 21680 Stade

Partnerschaft

Frau Ira BöschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d69w5t

Referenznummer: SBI-IB2423