Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

Finanzierung ab 1964 € / Monat

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12Zimmer

291 m²Wohnfläche

975 m²Grundstück

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Hechthausen, Hechthausen (21755)

Kapitalanleger aufgepasst! Im Herzen von Hechthausen steht dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 291 m² Wohnfläche und 265 m² Nutzfläche.
Das im Jahr 2013 aufwendig sanierte Gebäude bietet mit seinen 4 Wohnungen, einer Gewerbefläche mit Schaufenster und einem großen Lagerbereich viele Möglichkeiten.
Alle vier Wohnungen, die Gewerbeeinheit und das Lager sind derzeit vermietet.
Das Haus entspricht dem aktuellen Stand der Technik in Bezug auf Statik, Brandschutz, Wärmedämmung und Schallschutz.
Im Einzelnen teilen sich die Flächen der Wohnungen und des Gewerbes wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Ladenfläche (Gewerbe) mit Schaufensterfläche ca. 120 m²
Lagerfläche (Gewerbe) ca. 100 m²
Wohnung EG, Wohnfläche ca. 93 m², 4 Zimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss:
Wohnung 1, Wohnfläche ca. 83 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung 2, Wohnfläche ca. 54 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung 3, Wohnfläche ca. 68 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
Zum Haus gehören 9 Pkw-Stellplätze.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen der Privaträume veröffentlicht.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 37.456,80- €/p. A.

Hechthausen mit seinen rund 3.600 Einwohnern liegt unmittelbar an der B73.
Mit dem Auto sind Sie zügig in Stade, Hemmoor, Bremervörde und Cuxhaven.
Die Innenstädte von Hamburg und Bremen erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 50 Minuten.
Hechthausen verfügt über einen Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Cuxhaven und Hamburg.
Wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz in Hechthausen.. Die Immobilie profitiert von einer guten Anbindung an die Autobahn, die sich etwa 20 km entfernt befindet.
Die zentrale Lage am Marktplatz bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage für Familien und Pendler, die eine gute Anbindung an die Autobahn sowie eine gute Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in der Nähe suchen.

Sonstiges Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie!
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:
boesch@schnuelle-boesch.de oder 04141-54 50 356 oder 0176-80 38 57 12.
Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten auch Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Wir helfen Ihnen gern weiter. Stichworte Nutzfläche: 265,00 m², vermietbare Fläche: 518,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 8.80, Distanz zum Gymnasium: 9.20, Distanz zur Autobahn: 20.00