Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €3.522,73 €/m²

Finanzierung ab 1291 €/Monat

---

3Zimmer

88m²

1.000m² Grundstück

---

Hellerau (Festspielhaus), Dresden (01109)

Etwa 30 m in das große Grundstück eingerückt befindet sich dieses historische Gebäude aus den 20er Jahren des vorigen Jahrhunderts.

Das kleine Holzhaus wurde ab 1946 nach Bedarf in mehreren Etappen erweitert. So entstanden die in Massivbauweise errichteten, aktuell sichtbaren Umbauten. Neben dem Wohngebäude befinden sich noch eine Garage und Nebengelasse auf dem Grundstück.

Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung und alle üblichen Medienanschlüsse, wurde bis in die 1990er Jahre modernisiert.

Inwieweit eine Modernisierung in allen Gewerken einem Neubau vorzuziehen ist, bleibt den persönlichen Kalkulationen der Kaufinteressenten überlassen.

Hellerau, ein Stadtteil im Norden von Dresden, ist für seine beeindruckende Geschichte als erste deutsche Gartenstadt bekannt.

Es bietet auch heute eine besonders begehrte Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben.

Durch die vielen grünen Flächen, Parks und Gärten entsteht eine idyllische, fast dörfliche Atmosphäre, die dennoch mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden kombiniert ist.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 468.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen