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Sparkasse Duisburg
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Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 7 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 377 m²<br/>Grundstück Huckingen Duisburg 47259
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Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 7 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 377 m²<br/>Grundstück Huckingen Duisburg 47259
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Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €1.837 €/m²
Finanzierung ab 1656 €/Monat
7Zimmer
215 m²Wohnfläche
377 m²Grundstück

Sparkasse Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

** Mit Altbaucharme **

Das Haus wurde ca. 1913 errichtet und ca. 1960 um einen Anbau erweitert.
Es ist voll unterkellert und in 2 Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt.
Beide Wohneinheiten werden nur zusammen veräußert.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2022.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. aus den 1980er Jahren vorhanden.

Die Hauptwohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und ist durch den vorderen Eingang zu erreichen.
Im Erdgeschoss stehen dieser Wohneinheit zusätzlich ein Gästezimmer mit Duschbad zur Verfügung.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Essecke und großer Dachterrasse, Küche, kleiner seitlicher Balkon und ein weiteres Zimmer.
Das Dachgeschoss hat 3 Zimmer und ein Duschbad en suite.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die durch einen separaten hinteren Zugang zu erreichen ist.
Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer mit abgeteiltem Schlafbereich, Küche, Duschbad und eine kleine Terrasse.

Die Einliegerwohnung (ca. 60 m² Wfl.) ist seit ca. 04/2018 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 430 EUR monatlich.

Der Garten liegt in sonniger Südausrichtung.
2 Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Huckingen, Duisburg (47259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in zentraler Lage im gesuchten Stadtteil Huckingen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der direkten Umgebung vorhanden. Der Erholungspark Biegerhof liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt und nach Düsseldorf ist ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1913
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
1.837,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
76,55
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.837,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.048 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.240 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Duisburg
Sparkasse DuisburgGewerblicher Anbieter
Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Eva-Christina Bru-AlfonsoDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fzp55z
Referenznummer: 3299
Sparkasse Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen