Wohnung zum Kauf 650.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Untermenzing-Allach München / Allach 80999

Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche

Herr Maximilian Will

Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Galeriewohnung mit traumhaftem Raumgefühl

* Baujahr 2010 durch den namenhaften Architekten, Herrn Gert Rossmann
* 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Galeriewohnung: ca. 80 qm, ruhige südwestliche Ausrichtung
* Dachgeschoss-Galeriewohnung in Mehrfamilienhaus
* Gebäude: Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, insgesamt 6 Wohneinheiten
* Geothermie-Beheizung für energieeffizientes Wohnen
* Barrierefreiheit und Tiefgaragen-Stellplatz im Preis Inklusive
* Offener Grundriss, moderne Einbauküche, zwei Tageslichtbäder und Kamin
* Großes Bad: Regendusche und geräumige Badewanne
* Angrenzendes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer en Suite und Balkon
* Gemütlicher Wohn- und Essbereich
* Kaminofen und Fußbodenheizung für ein warmes und gemütliches Wohngefühl
* Geräumige Terrasse lädt zur Entspannung ein
* Zusätzliches Schlafzimmer im oberen Geschoss der Galerie
* Keller mit Waschmaschinenanschluss, Tageslicht und Barrierefrei
* Bezugsfertig, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Untermenzing-Allach, München / Allach (80999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eversbuschstraße befindet sich im Stadtteil Allach-Obermenzing im Nordwesten von München. Allach ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und seine grünen Wohnviertel mit vorwiegend kleineren Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Nur 10 Fahrminuten von der Wohnung entfernt liegen die Allacher Lohe, der Langwieder See und der Lußsee direkt vor der Tür und laden im Sommer zum Schwimmen, im Herbst und Winter zu gemütlichen Spaziergängen am Wasser ein. Die in unmittelbarer Umgebung fließende Würm bietet an ihren Ufern zahlreiche Geh- und Radwege und trägt wesentlich zum hohen Freizeitwert von Allach bei. Die Eversbuschstraße ist mit Bus- und S-Bahnhaltestellen gut an das öffentliche Verkehrsnetz Münchens angebunden. Auch die Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland sind ausgezeichnet, bis zum Münchner Flughafen sind es knapp 30 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012

Preise

Kaufpreis

650000 €

8.125 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

385 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

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Anbieter der Immobilie

Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Leopoldstr. 53, 80802 München

Partnerschaft

Herr Maximilian WillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gums52

Referenznummer: DC-MUE-1442