Einfamilienhaus zum Kauf

1075000 €1.075.000 €3.894,93 €/m²

Finanzierung ab 4508 €/Monat

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6Zimmer

276 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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Stadt Zons, Dormagen (41541)

Dieses großartige Einfamilienhaus heißt Sie mit Luxusausstattung auf rund 400 m² wohnlich ausgebauter Fläche in traumhaft ruhiger Lage willkommen! Technisch ist es in jüngster Vergangenheit auf den neuesten Stand gebracht worden. Die leistungsstarke PV-Anlage unterstützt die Wallbox und die erdwärmebetriebene Fußbodenheizung, die sich über alle vier Ebenen erstreckt. Vier Luxus-Bäder, ein Wellness-, Sport-, und Gästebereich sowie ein Heimkino mit "Teufel"isch guter Soundanlage, ein zentrales Staubsaugersystem und eine Alarmanlage bieten Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau.

Im Erdgeschoss heißt Sie das große Wohnzimmer mit Kamin und Sternenhimmel willkommen. Die großen Sprossenfenster bieten einen schönen Blick in den wunderbar gestalteten Garten mit neuem, großen "High-End" Terrassendach mit integrierter Beleuchtung und ferngesteuerter Markise. Die luxuriöse, großzügige Küche macht das Kochen auch für größere Gesellschaften zur Freude. Es gibt z.B. vier Induktionskochfelder, eine Teppanyaki-Platte, eine Kücheninsel mit versenkbaren Steckdosen und integriertem Gemüseabwurf. Der Side-by-Side Kühlschrank mit eigenem Wasseranschluss rundet das Angebot ab. Gewürze sind hinter der Granit-Wandblende des Herdes immer griffbereit. Der Backofen bietet eine Dampfgarfunktion, und für den Espresso nach dem Essen sorgt die integrierte Nespresso-Maschine mit Magazin für bis zu 20 Kapseln und fünf verschiedene Sorten Kaffee. Der gefräste Einsatz für die einzelnen Küchenutensilien in der Schublade unter dem Herd versinnbildlicht geradezu den Detailgrad der Gesamtausstattung dieses fantastischen Hauses.
Im Obergeschoss bietet das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer einen begehbaren Kleiderschrank mit Fenster und ein Luxusbad mit Whirlpoolwanne en Suite. Zwei gemütliche Kinderzimmer, das Kinderbad mit Doppelwaschbecken und Dampfdusche und der Hauswirtschaftsraum mit raumhohem Fenster runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein wunderschönes, großes, helles Studio mit integriertem Stauraum und eigener Dachterrasse. Der Ausblick ist fantastisch!

Der Außenbereich bietet mit zwei Garagen und zwei Stellplätzen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Garten ist durch die Garage mit dem breiten Rolltor hervorragend zugänglich.

Zusammengefasst ist dieses elegante Einfamilienhaus nicht nur außergewöhnlich schön, es bietet zudem Luxusausstattung und eine traumhafte Feldrandlage mit Weitblick. Überzeugen Sie sich von diesem beeindruckenden Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Das mittelalterliche Städtchen Zons gehört zum Rheinkreis Neuss und liegt unmittelbar am Rhein bei Dormagen. Ideal gelegen zwischen Düsseldorf und Köln ist Zons ein Traum für den Ruhesuchenden, der alle Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstädte genießen möchte.

Als Ausflugsziel zieht die fußläufig erreichbare, mittelalterliche Zollfeste mit ihren kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten jährlich mehrere hunderttausend Besucher an. Die Märchenfestspiele und die Freilichtbühne gehören ebenso zum Zonser Repertoire wie die gemütlichen Gaststätten, der Rheinturm und die Windmühle, die Ritterfestspiele oder der wunderschöne Weihnachtsmarkt.

Zons ist mit rund 5000 Einwohnern eine der beliebtesten Lagen in Dormagen. Der nahe Rhein und das vielfältige Freizeitangebot tragen hierzu ebenso bei, wie die hervorragende Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen bietet (sehr gut erreichbar sind z.B. auch die Grundschule in Zons und das Gymnasium Knechtsteden mit dem Schulbus). Die A 57 ist sehr gut erreichbar, ebenso wie die Fähre nach Düsseldorf Urdenbach.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 39.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Bus: 0.50