Mehrfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €2.668 €/m²

Finanzierung ab 4956 €/Monat

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16Zimmer

446 m²Wohnfläche

1.057 m²Grundstück

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Wiederitzsch, Leipzig (04158)

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Willkommen zu diesem einladenden Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Gästehaus und einem weitläufigen Garten, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und eine vielversprechende Investition für die Zukunft darstellt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich seit 1905 in Familienbesitz und ist aus diesem Grund kein normales Mehrfamilienhaus, sondern etwas besonders Gutes, das nur selten verkauft wird. Ideal als Mehrgenerationenhaus konzipiert, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für vielseitige Wohnmöglichkeiten und Investitionspotenzial.

Im Keller des Hauses steht Ihnen eine großzügige Fläche von 134 Quadratmetern zur Verfügung, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss wurden im Jahr 2021 Schallschutzfenster eingebaut, während die anderen Fenster in den zwei Etagen mit doppelverglasten Fenstern ausgetauscht wurden. Das Dach wurde 2002 mit Dämmung versehen, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Zudem wurde das gesamte Gebäude im Jahr 2021 frisch gestrichen, was für eine gepflegte Erscheinung sorgt.

Das Erdgeschoss umfasst zwei Wohnungen, jede mit einer Größe von 67 Quadratmetern, ebenso wie das Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine mit 65 Quadratmetern und eine mit 59 Quadratmetern. Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es ein charmantes Gästehaus mit einer Fläche von 50 Quadratmetern, das eine ideale Ergänzung zum Hauptwohnkomplex bietet. Nach dem Verkauf des Anwesens werden zwei Wohnungen sowie das Gästehaus frei, was diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Investitionsobjekt für potenzielle Käufer macht.Diese wurden von den Eigentümern genutzt.

Die Gastherme wurde im Jahr 2010 erneuert, um eine effiziente Beheizung des gesamten Anwesens sicherzustellen. Eine Garage bietet Platz für ein Auto und schützt es vor den Elementen. Der Garten ist mit einem Brunnen ausgestattet und bietet zwei separate Bereiche mit Häusern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Dieses Anwesen bietet nicht nur eine solide Wohngelegenheit für mehrere Parteien, sondern auch vielseitige Möglichkeiten für zusätzliches Einkommen und Investitionspotenzial.
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Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Stichworte Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 4.00